▲彰化縣地王出爐，土地現值每坪約53.2萬元的開化寺前民族路兩側連任，但連續5年凍漲。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
彰化縣評議2022年公告土地現值較去年調升1.09％，2年調整一次的公告地價則較前年調升1.35％，全縣最高地價地王由彰化市開化寺前民族路兩側，中華路及太平街間的地段蟬聯，公告土地現值為每平方公尺16.1萬元，連續5年凍漲，換算每坪約53.2萬元。
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彰化縣府地政處指出，全縣26鄉鎮市共7764個地價區段，審議後，一般正常交易價格變動情形相較前期微幅成長1.19%，調漲區段多為新興地區和開發區，包括土地變更或建案較多區域。
▲彰化市近年新建案不少，全國推案冠軍的建商龍頭寶佳機構也加碼獵地。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋彰化大埔店經理林佳宏表示，北彰化主要分為3個商圈，三民路三民市場、民族路永樂商圈、大埔路大埔商圈，而地王開化寺周邊就屬於市中心、3商圈中心的永樂商圈。
永樂商圈從民族路、中華路一路連貫到曉陽路上，屬於餐飲、零售、服飾等在地型舊商圈，不過林佳宏表示，該區域周邊住宅交易量並不大，主要是透天店面交易，但是釋出的量體也不多。
林佳宏表示，在房地交易熱區，北彰化可粗分為彰化基督教醫院、大埔商圈、曉陽路、南興路到秀傳醫院間。
▲大埔商圈「全台大飯店」周邊今年最高土地成交單價為86萬元。（圖／資料照）
彰化縣府地政處表示，縣內交易較熱絡區域包括「彰化市南興國小」、「精誠中學」附近新建案及後火車站區域、金馬路；都市計畫外東區彰南路附近區域、員林市184市地重劃區範圍、鹿港鎮都市計畫內邊緣區、和美鎮自辦市地重劃區等，但大都屬於零星建案交易。
不過，今年彰化房市熱度升高，除中友百貨確定進駐彰化，而全國推案冠軍的建商龍頭寶佳機構，也佈局彰化前後砸近27億元，最驚人的就是全台大飯店旁，彰化市大埔段近千坪，拆算單價86萬元創下紀錄。
▲地王開化寺周邊就屬於市中心、3商圈中心的永樂商圈。（圖／翻攝自Google Maps）
地政處表示，審議結果地價區段有6成以上凍漲，整體較2021年微調1.09％；至於公告地價對於一般正常交易價格占比約為17.36%，採漸進平穩方式調整，地價區段7成以上凍漲，整體較2020年微調1.35％。
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