「賣100戶沒有1戶投資客」中和指標案登場 建商二代曝不怕打房

▲▼         ▲▼中永和在地建商漢皇集團整合於中和市中心整合千坪土地,推出指標大案「漢皇欽禾」。發表會上漢皇集團副董事長孫鼎翔、副總經理蔡孟言、甲山林機構總經理張境在以及上境設計負責人許富居聯袂出席為推案加持。(圖/記者湯興漢攝)    。(圖/記者湯興漢攝)

▲漢皇集團推出指標大案「漢皇欽禾」,左起為漢皇副總經理蔡孟言、甲山林總經理張境在、漢皇副董事長孫鼎翔、及上境設計負責人許富居。(圖/記者湯興漢攝) 

記者林裕豐/台北報導

新北市中和人口密度高,大面積土地取得困難,漢皇集團推出建案「欽禾」,4個月銷售5成,成交單價站上6字頭,漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,近來房市較熱的地方在中南部,雙北相對穩定,「買方都是自住,沒有投資客,打炒房影響不大。」

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「欽禾」位在中和,鄰近中和運動中心、錦和運動公園,建案距離新板特區只有8分鐘,基地面積1079坪,樓層地上25樓、地下4層,坪數27坪~38坪,規劃2 ~3房,總共232戶,總銷金額30億元,預計2025年完工交屋。

漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,「這個案子基地面積1079坪,我們光是花園就留了780坪,建蔽率只有27%左右。」

孫鼎翔強調1079坪超大基地上,只使用291坪蓋住家,其餘全留給綠地規劃。捨棄整排店面的經濟效應,規劃成零店面的封閉型社區,向購屋族展現十足誠意。

▲▼欽禾。(圖/記者林裕豐攝)

▲「欽禾」距離新板特區只有8分鐘,規劃地上25層、地下4層大樓,27~38坪格局。(圖/記者林裕豐攝)

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「欽禾」4 個月銷售5成,成交單價站上6字頭,漢皇集團原是新北市雙和地區的在地建商家族,近來推案積極,自2022年起,漢皇集團將推出10大案,包含「永和大陳社區案」、北市信義區基隆路案、永和永安市場旁危老案、光復街都更案、中興段都更案與中和雙和醫院對面自建案等,合計總銷超過660億元。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲漢皇集團自2022年推出10大案。(圖/業者提供)

對於近來政府打炒房進動作頻頻,孫鼎翔先微笑「打炒房是好事!」接著解釋,現在房市比較熱的地方是在中南部,雙北其實沒有很熱,「我們的案子,100戶沒有1戶投資客買,都是區域在地買家,雖然預售屋禁止換約的新聞出來,短期震盪一下,後續銷售狀況還是穩定。」

孫鼎翔指出,很多案子是和地主合建,現在價格如果調漲,其實主要是反應成本,畢竟要維持投報率。

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關鍵字:中和建案6字頭孫鼎翔自住客打炒房漢皇甲山林漢皇欽禾

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