▲有位疑似凶宅房東詢問，凶宅公寓是否可以做成隔間套房出租？。（示意圖／ET資料照）
實習記者項瀚／台北報導
凶宅會大大影響房屋價值，出租上也會變得比較困難，有位疑似凶宅房東就詢問，凶宅公寓是否可以做成隔間套房出租？專家表示，依內政部的定義，就算成功隔間，每間還是屬於凶宅範疇，房東仍需盡告知義務，以免後續爭議。
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有位網友臉書社團《買房知識家（A你的Ｑ）》發文表示，公寓內有曾出現過非自然死亡，詢問：「是否可以做4間隔間套房出租？以及是否能夠向銀行貸款？」
話題一出，引來網友熱議，許多網友對於隔間都表示，相當困難。至於貸款部分，網友們也認為機會渺茫，紛紛留言「凶宅基本上不能貸款」、「凶宅要怎麼貸款啊」、「銀行聽到凶宅就嚇死了」。也有網友激動表示：「租到這種還真是倒霉！」
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，依照內政部的定義，只要是在權狀範圍內發生非自然身故，就屬於凶宅的範疇。因此就算隔成4間，每間都還算是凶宅，房東需向租客提前告知，以免後續有糾紛發生。
至於凶宅是否能貸款？張欣民說：「原則上銀行還是會願意貸，但成數會受到一定程度的影響。」高源不動產估價事務所估價師陳碧源則表示，有些銀行會避免、有些銀行會斟量。
▲凶宅是否能貸款？陳碧源表示，有些銀行會避免、有些銀行會斟量。（圖／記者邱顯燁攝）
陳碧源進一步表示，由於凶宅在法拍市場上的價格低，銀行核貸不可能給到太漂亮的成數，可能最多就是3~4成，且利率條件也可能會比較差。
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