頭份市和平段蟬聯苗栗「地王」 雪霸最低價「每坪僅290元」

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▲頭份市中正路兩側、和平路與民族路間的商業區公告現值達到每平方公尺12萬3000元，換算1坪約40萬6000元，仍蟬聯全縣「地王」。（圖／記者黃孟珍攝，下同）

記者黃孟珍／苗栗報導

苗栗縣2022年重新規定地價及公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣公告土地現值平均調幅1％；公告地價平均調幅1.57％，於今年1月1日依法公告。頭份市中正路兩側、和平路與民族路間1坪約40萬6000元，仍蟬聯全縣「地王」；最低則是雪霸國家公園區範圍內，每坪約290元。

地政處表示，2022年度地價調查之買賣實例蒐集期間，係自2020年9月2日至2021年9月1日止，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期增加，價格微幅上漲，整體而言，呈價穩量增之勢。交易較熱絡區域分述如下：苗栗市以生活機能便利之學區周邊、縣政府特區及苗栗火車站後站周邊等區域；頭份市以鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場之新建大樓等區域。

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另外，在竹南鎮則多集中於竹南科學園區區段徵收區（大同段）、竹南火車站東站自辦市地重劃地區。另受惠於台積電封測廠之設廠、京元電擴廠、大千竹南醫院興建計畫及新竹縣市高房價外溢效應，可望引進就業機會，帶動人口成長，拉抬房地產價格；農地部份，受農地政策限縮農舍興建申請資格管制影響，交易量相對減少，價格持平。

評議後，2022年公告土地現值占一般正常交易價格成數為91.32％，最高區段地價仍為頭份市和平段，140地價區段，位於中正路上，和平路以西與民族路以東之商業區，公告土地現值為每平方公尺12萬3000元，換算1坪約40萬6仟元；公告地價為每平方公尺4萬2000元。最低區段地價為泰安鄉加利段全段，位於雪霸國家公園區範圍內，公告現值每坪約290元。