▲台中建商面臨房價不斷創新高的壓力，「品牌形象」成了購屋者買不買單的銷售關鍵。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
最重視建商品牌的區域在台中，隨著品牌知名度上升，台中房地產「逐建商而居」態勢明顯；根據實價登錄揭露，台中2021年10大豪宅出爐，值得注意的是，其中有6席豪宅，是由女性領導人領軍，顯見建築業中的女力不僅崛起，更是不容小覷。
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根據實價登錄統計，歷年來在中部屋齡10年內的豪宅均價排行，首位為今年落成的「聯聚瑞和大廈」，屋齡最新、價格最高，成交均價突破7字頭；而第2名的則是交易量驚人的「寶璽天睿」，單坪均價來到68萬元，位居第三的則是「大陸宝格」。
▲台中最新10大豪宅排行。
盤點最新10大豪宅榜中，有6席豪宅社區是由女性領導的建設公司規劃、興建，信義房屋七期重劃店店經理簡剴延認為，女性主導的建案都有細膩與溫度的特色，從建材選擇到公設家具，皆可看出用心程度，尤其台中高資產族買家有個特性，即建商「品牌價值」，口耳相傳的口碑也會帶動拉抬區域房價。
其中最賣座的豪宅「寶璽天睿」，截至目前2021年總計9筆交易，總交易金額約12億元，也讓同業嘖嘖稱奇，除了去年連獲2項國際大獎肯定，寶璽建設總經理周白琇更自豪：「如果房子蓋得好，根本不需要維修部門！」，連30年前推出的建案也安排定期健檢，即使品牌低調，這種零維修的售後品質還是在台中富豪群培養出一群忠實粉絲。
▲由寶璽建設總經理周白琇領軍的「寶璽天睿」，2021年總計9筆交易，總交易金額約12億元。（圖／記者陳筱惠攝）
今年下半年寶璽建設在台中惠文路、文心一路口，力邀日本東京晴空塔設計團隊，將推出總銷達80億元的「寶璽天贊」。除此之外，寶璽以子品牌睿嚮建設，在潭子弘富重劃區推出主力坪數36～41坪的首購族產品。
旗下有2個建案上榜，深耕台中10年的大陸建設，母公司欣陸投資控股的董事長殷琪，從「宝格」、「丽格」案名，就不難想像與精品品牌連結，最新預售案「豐蒔」甚至找上全球愛馬仕旗艦店御用推手「法國RDAI建築設計團隊」操刀，堪稱七期中最時尚的開發商。
▲由欣陸投資控股的董事長殷琪帶領的大陸建設，深耕台中10年讓「宝格」、「丽格」穩坐10大豪宅。（圖／資料照）
另外，排名第4的西區豪宅「由鉅大恆」背後推手為由鉅建設董事長林嘉琪，她曾表示，該案花費了50年整合，從2009年驟逝的父親林增連手上接棒，更吸引女企業家、知名女主持人等女力代表入住。近期由鉅建設在七期推出的預售案「惟上」更是吸引不少高資產族目光。
▲由鉅建設董事長林嘉琪的「由鉅大恆」吸引女企業家、知名女主持人等女力代表入住。（圖／資料照）
同樣拿下2席的龍寶建設是台中10大豪宅常勝軍，市場曾有一說：「龍寶建設只要這區蓋房子，坐等周邊房價上漲」，龍寶建設董事長張麗莉更是台中房地產傳奇，在一片剛毅的營建業中靠著細膩規劃、貼心售服，曾有住戶透露，光是一個「洗腳石」就足以看出建商用心，讓市場出現不少「龍寶迷」死心蹋地。
▲龍寶建設董事長張麗莉（右）在一片剛毅的營建業中靠著細膩規劃、貼心售服，讓市場出現不少「龍寶迷」。（圖／記者陳筱惠攝）
立智公關總經理王耀斗觀察，面對土地、營造、人工成本不斷飆漲壓力，台中建商也面臨房價不斷創新高的壓力，他認為「品牌形象」成了購屋者買不買單的銷售關鍵，尤其在政府打炒房態度明確下，2022年是建商品牌驗收年，鐵粉也將當家。
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