記者林裕豐／台北報導
影集《華燈初上》大受歡迎，連帶中山區條通文化也引人注意，統計分析《華燈初上》拍攝地點的七條通，實價揭露的店面交易並不多，總價最高來到7360萬元，不過專家分析，條通的日式酒店文化面臨客人流失，雖然短期的戲劇效果帶來人潮，但是租金一直上不去，也連帶影響店面價格。
《地產詹哥老實說》S2EP49／賣到沒貨！土城暫緩重劃區 穩居人氣王原因曝光
▲《華燈初上》取景的日式酒店就是在七條通。（圖／記者林裕豐攝）
《華燈初上》以80年代台灣林森北路條通的日式酒店為背景，敘述兩位酒店媽媽桑羅雨儂Rose（林心如）與蘇慶儀Sue（楊謹華）為了同個男人爭風吃醋，甚至後來捲入一樁離奇命案，除了劇情吸引人，條通的日式酒店也引起熱烈討論。
條通源自於日本，一般是指小巷弄，林森北路的日式酒店集中在五條~十條，但比較精緻、年輕漂亮小姐的店多是在七、八、九條。
▲日式酒店集中在中山區條通內，租金不貴。（圖／記者林裕豐攝）
《華燈初上》取景的日式酒店就是在七條通，盤點七條通的日式酒店交易，最高總價交易發生在2012年7月，以7360萬元轉手，每坪91.5萬元。
最高單價紀錄則是於2017年交易，店面登記權狀面積僅14.5坪，交易總金額2470萬元，單價來到169.8萬元，2021年的七條通交易量不大，只有2筆轉手，總價都在4300萬元左右，單價落在142~149萬元間。
▲七條通店面交易之最。（圖／業者提供）
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，中山區條通具有歷史背景，商圈別具一格，如今以日式餐飲及酒吧聞名，由於店面位於巷弄內，距離捷運站都有一小段距離，因此店面售價並不高，成交價多在每坪90至150萬元之間，近期因為疫情衝擊，店面營收難免受影響，不過因價格水平較低，反應出的波動並不大。
▲比較精緻、年輕漂亮小姐的店多是在七、八、九條條通內。（圖／記者林裕豐攝）
台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯分析，條通店面疫前平均月租金，單坪約2500~3000元，受疫情衝擊，條通空租店面變多，租金降約1、2成，單坪為2000~2500元。
而就條通目前的待租、待售店面狀況來看，根據《591房屋交易網》刊登，有不少店面招租，以租金店面大小區分，月租金總價落在7萬~20萬元間，單價大約2000~3000元。店面出售的部分，七條通有大店要賣，面積300坪，總價高達 1.08億元，不過該店地址為新生北路，屬於條通的後段，人潮較少。
條通主要客群日本客尚未回籠，現在客層多為在地商務熟客，經營狀況未能像其他餐飲業般快速復甦，因此租金未有明顯提振。由於目前疫情可能又有新的變化，若升至三級，娛樂消費業也將成為優先受影響的產業，對條通店面經營和店租市場發展，都是一個新關卡
讀者迴響