京城6.9億買河堤爛尾樓 重建挑戰每坪45萬高價

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▲鄰近河堤社區的爛尾樓將翻生，未來將改建為住宅大樓。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

去年《ETtoday新聞雲》曾報導在高雄寸土寸金的河堤社區竟有爛尾樓，如今該爛尾樓將翻身！京城建設（2524）發出公告表示將斥資6.9億元買下該棟建物及對面停車場，未來將拆除改建為住宅，市場人士分析推出後房價上看4字頭。

京城建設發出公告表示，以總價6.9億餘元買下左營區至聖路、光興街口的2筆土地，面積合計641.9坪，換算單價每坪約95萬元。特別的是，這2筆土地之中有1筆附帶了建物，是1棟地上8樓的「爛尾樓」，還沒蓋好就荒廢，閒置時間超過20年。

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▲京城建設發出公告，將斥資6.9億元買下閒置20餘年的爛尾樓。（圖／翻攝自公開資訊觀測站）

《ETtoday新聞雲》去年曾報導該棟爛尾樓，附近大樓管理員表示該建物之所以變成爛尾樓，是因為家族意見分歧才蓋了一半就停工。另有一說則是建商因財務不佳周轉不靈，導致房子蓋不下去，就一直擺著沒有處理。

不過由於該建物鄰近龍華國中，也屬於河堤社區的一部分，因此建商也展現興趣，京城建設就一口氣砸下6.9億元買下該爛尾樓，連同對面的停車場一起打包。

京城建設發言人周敬恆表示，該2筆土地的區段位置佳，具有開發價值，因此公司決定購入，不過目前對於規劃還沒有想法。

市場人士表示，由於這2塊地的面積都不大，因此不太可能規劃為大坪數的產品，預料將會是中、小坪數，單價部分由於購入土地價格已高，未來房價上看4字頭，甚至有機會挑戰每坪45萬元。

信義房屋河堤店店長何柏勲表示，以光興街周邊的中古屋價格來看，屋齡27~28年的物件單價在20~24萬元，因此若新建案推出房價每坪35萬元應不成問題，但是要挑戰4字頭可能會有點難度，35~40萬元應該是較合理的價位。