京城6.9億買河堤爛尾樓 重建挑戰每坪45萬高價

▲▼爛尾樓,京城,左營,河堤,重建,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲鄰近河堤社區的爛尾樓將翻生,未來將改建為住宅大樓。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

去年《ETtoday新聞雲》曾報導在高雄寸土寸金的河堤社區竟有爛尾樓,如今該爛尾樓將翻身!京城建設(2524)發出公告表示將斥資6.9億元買下該棟建物及對面停車場,未來將拆除改建為住宅,市場人士分析推出後房價上看4字頭。

京城建設發出公告表示,以總價6.9億餘元買下左營區至聖路、光興街口的2筆土地,面積合計641.9坪,換算單價每坪約95萬元。特別的是,這2筆土地之中有1筆附帶了建物,是1棟地上8樓的「爛尾樓」,還沒蓋好就荒廢,閒置時間超過20年。

▲▼爛尾樓,京城,左營,河堤,重建,信義房屋。(圖/翻攝自公開資訊觀測站)

▲京城建設發出公告,將斥資6.9億元買下閒置20餘年的爛尾樓。(圖/翻攝自公開資訊觀測站)

《ETtoday新聞雲》去年曾報導該棟爛尾樓,附近大樓管理員表示該建物之所以變成爛尾樓,是因為家族意見分歧才蓋了一半就停工。另有一說則是建商因財務不佳周轉不靈,導致房子蓋不下去,就一直擺著沒有處理。

不過由於該建物鄰近龍華國中,也屬於河堤社區的一部分,因此建商也展現興趣,京城建設就一口氣砸下6.9億元買下該爛尾樓,連同對面的停車場一起打包。

京城建設發言人周敬恆表示,該2筆土地的區段位置佳,具有開發價值,因此公司決定購入,不過目前對於規劃還沒有想法。

市場人士表示,由於這2塊地的面積都不大,因此不太可能規劃為大坪數的產品,預料將會是中、小坪數,單價部分由於購入土地價格已高,未來房價上看4字頭,甚至有機會挑戰每坪45萬元。

信義房屋河堤店店長何柏勲表示,以光興街周邊的中古屋價格來看,屋齡27~28年的物件單價在20~24萬元,因此若新建案推出房價每坪35萬元應不成問題,但是要挑戰4字頭可能會有點難度,35~40萬元應該是較合理的價位。

關鍵字:爛尾樓京城左營河堤重建信義房屋

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