記者陳建宇／高雄報導
近年高雄房價高漲，想買間3房難度似乎愈來愈高，不過其實在高雄市不少區域都還可以用總價1000萬元以內的價格買到3房，部分甚至還可以搭配平面車位，例如鳳山的華鳳特區、三民的陽明學區，仁武霞海重劃區等，都是民眾購屋的熱區。
▲華鳳特區住宅交易熱絡，總價1000萬元內可買到3房加平面車位。（圖／記者陳建宇攝）
若問高雄人對於這2年房市的看法，大概只會得到一個結論：漲很大，確實這2年高雄房價漲幅相當驚人，現在市區到處都是開價4字頭的新建案，就連外圍區段的新案開價都已站上3字頭，買房難度提高許多。
不過若以總價1000萬元內的預算，其實在高雄還是可以買到3房產品，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，目前華鳳特區的房價雖然已經站上2字頭，不過該區段的物件坪數規劃並不大，因此以總價帶來看，絕大多數物件總價都還在1000萬元內，交易也非常熱絡。
信義房屋五甲店專案經理施智邦表示，華鳳特區過去被認為比較偏僻，但自從文龍東路打通之後，不僅交通便利性增加，也有愈來愈多店家到該重劃區開業，生活機能逐步成熟，加上位置又是屏東、大寮往高雄市區的中繼站，因此許多外圍的首購族選擇在此購屋，甚至也有市區民眾看中較親民的房價而入住。施智邦指出，由於華鳳特區內的建物屋齡普遍較新，因此有機會用總價1000萬元買到屋齡10年內的3房加平面車位。
▲河堤社區雖然單價高但仍搶手，屋齡近30年的物件有機會用1000萬元內的價格入手。（圖／記者陳建宇攝）
另外一個1000萬元內的購屋熱區則是三民區，施智邦表示，三民區腹地大、人口多，本來就是房市交易熱絡的地方，鄰近左營的河堤社區就是詢問度相當高的區段，該區域雖然房價已高，但屋齡偏高，因此還是有機會用1000萬元買到屋齡25~30年的3房加機械車位。
另外，鄰近文山特區的陽明學區也可用1000萬元買到3房，甚至有些是屋齡約10年內的3房，不過可能是鄰近高速公路的物件，要看消費者的接受度。
仁武的霞海重劃區這幾年詢問度也頗高，施智邦表示，該區鄰近榮總商圈，周邊生活機能成熟，區域內多是屋齡10年內的產品，同樣可用1000萬元買到3房。
若想用總價1000萬元買到透天產品，最熱門的就是後驛地區，施智邦指出，就透天是後驛的主力產品，總價在800~900萬元，交易量也不小，且周邊機能完整、交通便利，只不過買到的產品會是屋齡40~50年的老透天，買了之後還得花200~300萬元整理。
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