高雄這區人口成長暴衝 首購最愛重劃區恐邁3字頭

記者陳建宇/高雄報導

高雄仁武區最近幾年成為房市熱區,許多重劃區都有亮眼的表現,北屋重劃區就是其中之一,短短2年房價從每坪15萬元上漲到25萬元,今年更有機會突破3字頭。

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▲北屋重劃區受到許多首購族喜愛,房價逐年上漲。(圖/記者陳建宇攝)

北屋重劃區位於仁武區西側,鄰近左營區,由該重劃區到榮總商圈只要通過高速公路下方的涵洞就能抵達,到高鐵站也只要10分鐘車程,15~20分鐘可以到漢神巨蛋,便利性極佳。此外,周邊也有仁武在地的八卦商圈、仁雄商圈等,都在騎車5分鐘左右的距離,等於食衣住行都非常方便。

而仁武區也是高雄市少數人口持續增加的行政區,過去10年從不間斷,龐大的人口紅利也為區域房市帶來利多。浤圃建設總經理蘇姿菁表示,目前仁武的居住人口已達到9萬3581人,比起2010年縣市合併時增加了29.1%,人口成長數及成長率都是高雄第一,鄰近有中山高、國道10號等交通建設,包括全聯、寶雅、星巴克等知名企業也都到仁武設點,生活便利性大增。

北屋重劃區就是仁武最鄰近高雄市區的區段,加上建案規劃以3房為主,總價帶比市區便宜許多,因此有相當多首購族在該重劃區購屋。

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▲重劃區內的大樓屋齡多在5年內,目前單價已站穩2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

北屋重劃區的房價這幾年也有長足進步,信義房屋仁武店主任林家洋表示,過去該重劃區新建案房價都還在1字頭,甚至每坪15萬元內就能買到,不過目前新建案房價已站穩2字頭,多數成交在每坪24~25萬元,甚至有每坪27萬元的成交紀錄。

立永國際總經理朱建雄則指出,目前北屋重劃區還有不少建案興建中,但尚未開始銷售,在近年地價、營建成本雙漲的情況下,這些新建案未來推出將直接挑戰3字頭成交價。

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