鳳山新都心！　93期重劃機能完勝外圍重劃區

▲93期重劃區鄰近高雄市區，生活便利性高。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄部分重劃區位於外圍區段，生活、交通便利性未臻成熟，反觀靠近市區的重劃區就更佔優勢，例如位於鳳山的93期重劃區就緊鄰鳳山共同市場，還有捷運橘線鳳山國中站，15分鐘車程就能到衛武營、三井LaLaport等地，便利性完勝外圍重劃區，可望成為鳳山未來的新都心。

這幾年高雄大力推展重劃區，至今光是公辦的重劃區就有100期，不過一般民眾對於重劃區的印象都是位處外圍區段，且草比人高機能不成熟，但事實上高雄也有緊鄰市區的新重劃區，93期重劃區就是最好的例子，該重劃區位於鳳山，由於位置就在鳳山共同市場與捷運橘線鳳山國中站旁，比起許多位於市區外圍的重劃區，93期重劃區可說佔有鄰近市區的便利性。

▲93期重劃區旁有捷運橘線鳳山國中站，交通機能佳。（圖／記者陳建宇攝）

93期重劃區是由眷村改建，總面積有15.89公頃，其中建築用地約10.82公頃，公共設施用地約5.07公頃（包含道路用地4.59公頃、公園用地0.44公頃及停車場用地0.038公頃）。重劃區內共開闢6條計畫道路，而南北貫穿重劃區勝利路，原先寬窄不一，在重劃後也全部拓寬為20公尺，大幅改善交通壅塞情形。

此外，93期重劃區規劃共同管道設計，管線地下化，避免道路重複開挖，維持街廓整齊寬敞。人行步道也採用新式的透水鋪面，避免因大雨而出現積水的情形。

▲由93期重劃區到衛武營車程在15分鐘內，可迅速抵達。（圖／記者黃士原攝）

在地房仲業者表示，除了緊鄰俗稱「工協市場」的鳳山共同市場之外，93重劃區到鳳山的各大商圈、建設也只要15分鐘內的車程，例如文山特區、衛武營國家藝術文化中心、確定落腳國泰重劃區的三井LaLaport商場、鳳山車站改建的「空中鳳城」、捷運大東站的「大東文創之星」百貨等，都能迅速抵達，便利性相當高。有鑒於93期重劃區到鳳山各地都相當便利，大有成為「鳳山新都心」的潛力。