鳳山新都心! 93期重劃機能完勝外圍重劃區

▲▼93期重劃區,鳳山,機能,鳳山國中站,衛武營,三井LaLaport,空中鳳城,鳳山共同市場。(圖/記者陳建宇攝)

▲93期重劃區鄰近高雄市區,生活便利性高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄部分重劃區位於外圍區段,生活、交通便利性未臻成熟,反觀靠近市區的重劃區就更佔優勢,例如位於鳳山的93期重劃區就緊鄰鳳山共同市場,還有捷運橘線鳳山國中站,15分鐘車程就能到衛武營、三井LaLaport等地,便利性完勝外圍重劃區,可望成為鳳山未來的新都心。

這幾年高雄大力推展重劃區,至今光是公辦的重劃區就有100期,不過一般民眾對於重劃區的印象都是位處外圍區段,且草比人高機能不成熟,但事實上高雄也有緊鄰市區的新重劃區,93期重劃區就是最好的例子,該重劃區位於鳳山,由於位置就在鳳山共同市場與捷運橘線鳳山國中站旁,比起許多位於市區外圍的重劃區,93期重劃區可說佔有鄰近市區的便利性。

▲▼93期重劃區,鳳山,機能,鳳山國中站,衛武營,三井LaLaport,空中鳳城,鳳山共同市場。(圖/記者陳建宇攝)

▲93期重劃區旁有捷運橘線鳳山國中站,交通機能佳。(圖/記者陳建宇攝)

93期重劃區是由眷村改建,總面積有15.89公頃,其中建築用地約10.82公頃,公共設施用地約5.07公頃(包含道路用地4.59公頃、公園用地0.44公頃及停車場用地0.038公頃)。重劃區內共開闢6條計畫道路,而南北貫穿重劃區勝利路,原先寬窄不一,在重劃後也全部拓寬為20公尺,大幅改善交通壅塞情形。

此外,93期重劃區規劃共同管道設計,管線地下化,避免道路重複開挖,維持街廓整齊寬敞。人行步道也採用新式的透水鋪面,避免因大雨而出現積水的情形。

▲滿滿陽光灑落在身上 高雄衛武營也能拍出IG美照,榕樹廣場。(圖/記者黃士原攝)

▲由93期重劃區到衛武營車程在15分鐘內,可迅速抵達。(圖/記者黃士原攝)

在地房仲業者表示,除了緊鄰俗稱「工協市場」的鳳山共同市場之外,93重劃區到鳳山的各大商圈、建設也只要15分鐘內的車程,例如文山特區、衛武營國家藝術文化中心、確定落腳國泰重劃區的三井LaLaport商場、鳳山車站改建的「空中鳳城」、捷運大東站的「大東文創之星」百貨等,都能迅速抵達,便利性相當高。有鑒於93期重劃區到鳳山各地都相當便利,大有成為「鳳山新都心」的潛力。

▲▼93期重劃區,鳳山,機能,鳳山國中站,衛武營,三井LaLaport,空中鳳城,鳳山共同市場。(圖/記者陳建宇攝)

▲未來鳳山車站的「空中鳳城」商場也在93期重劃區附近。(圖/記者陳建宇攝)

據了解,未來鳳山共同市場將北移到重劃區內,另有規劃多功能福利中心、球場等,提高居家便利性,因此93期重劃區也成為建商積極爭取土地的區塊,土地標售也造成建商瘋搶,看好程度不言可喻。

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