高雄租屋族最愛「新左營區」 2/3月繳租金破2萬

▲▼租屋,高雄,實價登,權威物業,信義房屋,左營,漢神巨蛋,高鐵,商圈,租金水準。(圖/記者陳建宇攝)

▲左營區生活便利性高,是高雄租屋市場最旺盛的行政區。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄房價愈來愈高,買不起房的民眾只好先租屋,而根據實價登錄統計資料顯示,高雄租屋市場最熱絡的行政區就是左營區,2021年共有335件住宅租屋案件,專家表示北高雄是目前住宅最熱門的區段,左營又有高鐵、漢神巨蛋等設施,因此最受租屋族青睞。

近年高雄房價上漲速度快,許多原本打算購屋的民眾,因為追不上房價上漲的速度,因此先租屋解決居住需求,繼續存錢再買房。因此這2年高雄的租屋市場,也愈來愈興盛,而最多人租屋的行政區就是左營區,根據實價登錄揭露資料,2021年左營區登錄的租屋案件共有335件,排名高雄第一;第二名的三民區則有323件,鼓山區則以272件排名第三。

而左營區之所以獲得租屋族青睞,與其區段、建物類型有關,權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示,左營是目前高雄的精華市區,而且人口多、大樓數量也多,因此租屋市場也比較興盛,加上高雄最熱門的漢神巨蛋商圈、高鐵站也都在左營,因此可以吸引租屋族在這裡尋找物件。

▲▼租屋,高雄,實價登,權威物業,信義房屋,左營,漢神巨蛋,高鐵,商圈,租金水準。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲左營租屋市場較旺盛的區段,是翠華路以東的新左營地區。(圖/翻攝自實價登錄網站)

不過左營幅員也不小,較熱門的區段是在翠華路以東的新左營地區,以西的舊左營租屋案件則相對較少。

左營的租屋行情在高雄也屬於高標準,根據這335筆資料顯示,僅有1/3的物件租金在2萬元內,其餘2/3租金皆超過2萬元,信義房屋博愛明誠店一級專員林定逸表示,左營租金行情高主要與房價有關,當房價往上漲時租金水準也會往上提升,而且在左營租屋的族群多為上班族,負擔房租的能力也較高,若是未出社會的學生族群,則多會租在租金水準相對較低的三民區。

曾啟泰表示,以左營精華區段的2房租金水準來看,屋齡3年內的物件至少要2.5萬元以上才租得到,3~5年租金則約2.2~2.5萬元,5~10年內租金約2萬元,10年以上則在1.8~2萬元。

關鍵字:租屋高雄實價登權威物業信義房屋左營漢神巨蛋高鐵商圈租金水準

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