高雄租屋族最愛「新左營區」 2／3月繳租金破2萬

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▲左營區生活便利性高，是高雄租屋市場最旺盛的行政區。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄房價愈來愈高，買不起房的民眾只好先租屋，而根據實價登錄統計資料顯示，高雄租屋市場最熱絡的行政區就是左營區，2021年共有335件住宅租屋案件，專家表示北高雄是目前住宅最熱門的區段，左營又有高鐵、漢神巨蛋等設施，因此最受租屋族青睞。

近年高雄房價上漲速度快，許多原本打算購屋的民眾，因為追不上房價上漲的速度，因此先租屋解決居住需求，繼續存錢再買房。因此這2年高雄的租屋市場，也愈來愈興盛，而最多人租屋的行政區就是左營區，根據實價登錄揭露資料，2021年左營區登錄的租屋案件共有335件，排名高雄第一；第二名的三民區則有323件，鼓山區則以272件排名第三。

而左營區之所以獲得租屋族青睞，與其區段、建物類型有關，權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示，左營是目前高雄的精華市區，而且人口多、大樓數量也多，因此租屋市場也比較興盛，加上高雄最熱門的漢神巨蛋商圈、高鐵站也都在左營，因此可以吸引租屋族在這裡尋找物件。

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▲左營租屋市場較旺盛的區段，是翠華路以東的新左營地區。（圖／翻攝自實價登錄網站）

不過左營幅員也不小，較熱門的區段是在翠華路以東的新左營地區，以西的舊左營租屋案件則相對較少。

左營的租屋行情在高雄也屬於高標準，根據這335筆資料顯示，僅有1/3的物件租金在2萬元內，其餘2/3租金皆超過2萬元，信義房屋博愛明誠店一級專員林定逸表示，左營租金行情高主要與房價有關，當房價往上漲時租金水準也會往上提升，而且在左營租屋的族群多為上班族，負擔房租的能力也較高，若是未出社會的學生族群，則多會租在租金水準相對較低的三民區。

曾啟泰表示，以左營精華區段的2房租金水準來看，屋齡3年內的物件至少要2.5萬元以上才租得到，3~5年租金則約2.2~2.5萬元，5~10年內租金約2萬元，10年以上則在1.8~2萬元。