後疫情居住產業轉型 房仲業借重科技服務創新

▲▼信義房屋,房市,疫情,利率,稅制,中華民國住宅學會,DiNDON智能賞屋。(圖/信義房屋提供)

▲中華民國住宅學會30周年慶論壇邀請產官學各界專家一同參加。

圖、文/信義房屋提供

2021年全球疫情持續紛擾,台灣相對整體控制得宜,加上低利率與資金回流、台商回台投資等因素,讓房市逆勢升溫創造許多房市話題。15日中華民國住宅學會舉辦「新冠肺炎疫情與房市發展」論壇,邀請產官學專家與會座談,對於疫情影響下房地產市場變化、政策風向以及產業因應等議題深入探討,期待為當前的房市找到健全的發展方向。

學者們對於在這兩年疫情干擾期間,所醞釀出的高房價現象感到憂心,紛紛提出建議認為由政府扮演穩定市場的角色最為關鍵,臺北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文指出,政府透過融資利率的調整、稅制的改革、炒作行為修法管制與加強稽查,將有助於降溫房市高張的情緒,內政部次長花敬群對此也表示積極態度,指出未來政府會加快腳步增加社會住宅供給,平衡市場供需,並且盡速推動禁止預售屋換約的修法通過。

疫情對於居住相關產業的影響最明顯之處在於經營面的轉型,將捷集團總裁林長勳分享,疫後人們重視擁有獨立居住空間,加上少子高齡化的趨勢,更加期待住宅規劃具備通透設計與軟體服務,對營建業來說更具挑戰。信義房屋仲介事業總經理信泓浚則表示,疫情不只改變外送、電商產業,去年也大大反映在房屋交易上。

▲▼信義房屋,房市,疫情,利率,稅制,中華民國住宅學會,DiNDON智能賞屋。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋仲介事業總經理信泓浚分享疫情期間信義房屋服務升級。

信泓浚說相較2020年,2021年信義房屋整體業績逆勢成長,同時也因疫情使服務行為加速升級,交易型態也有所改變,借助科技創造遠端應用,讓原本很仰賴面對面銷售的房產業,也能突破疫情的封鎖如常營運甚至加速服務升級。信義房屋利用AI技術及大數據讓客戶在家即可賞屋,2020年推出的「DiNDON智能賞屋」,一鍵套入裝潢模擬,宅在家就可打造對家的想像。

另外在交易階段,「無接觸」服務從委託、賞屋、簽約、雙北不動產說明書審閱及簽章均可在線上執行,有效減少流程中與人接觸,雙北的委託屋主,經由同仁線上解說,透過手機即可審閱不動產說明書,同時使用加密簽章,不出門就可完成不動產說明書簽署,從第一線服務做起,期望政府也加速數位無紙化交易機制建立,有助於產業的減碳與環境永續。

不只房仲產業因「宅經濟」加速服務升級,地方政府也將服務進化,台南市地政局長陳淑美亦分享台南市政府透過視訊直播、線上申辦、代收代寄方式,辦理政務宣導、土地開標、文件申請以及權狀郵寄等業務,提供遠距便民的服務,利用這兩年的疫情成為加速數位轉型的契機。

關鍵字:信義房屋房市疫情利率稅制中華民國住宅學會DiNDON智能賞屋產業趨勢快報

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