▲房貸該找哪家銀行？多數網友力推農社以及跟建商配合的銀行。（示意圖／記者陳建宇攝）
實習記者項瀚／綜合報導
該找哪家銀行申請房貸能享有比較好的條件，是大多購屋族都非常關心的議題。有位網友提問：「哪家銀行的房貸比較好喬？」意思不外乎就是估值鬆、成數高、利率低。對此，多數網友力推農社以及跟建商配合的銀行。
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有位網友在臉書粉專《靠北建商2.0》發文詢問：「哪家銀行的房貸比較好喬？」貼文一出，引發熱烈討論。多數網友皆認為農會及跟建商配合的銀行是比較好的選擇，紛紛留言「一定是選農會啊」、「農會超好談的啊」、「找跟建商專案配合的比較好，但不是每家建商都有」。
高源不動產估價事務所估價師陳碧源表示，農會房貸通常在銀行鑑價估值這方面，會稍微鬆一點點，不過從去年起，金管會已開始盯上農會及信用合作社，未來在鑑價上是否能繼續享有彈性空間，有待觀察。
至於農會房貸的利率與成數，陳碧源說：「就算你是農會的會員，利率及成數條件應與其他銀行大同小異；反觀若不是會員，利率可能還會比較差，畢竟農會的規模較小，相關的人事行政成本也會比較有負擔。」
▲陳碧源表示，去年起，金管會已開始盯上農會及信用合作社。（圖／記者蔡佩旻攝）
找跟建商配合的銀行進行房貸，是個好選擇嗎？創意家行銷專案經理古明峻指出，由於目前的房市多頭，新建案的房價明顯高於周邊中古行情的，若民眾自行找銀行房貸，可能會出現鑑價金額與成交價脫鉤的現象。
然而，建商配合的銀行都是以專案進行，除了成數及利率條件可能較出色外，基本上也能保證成交價等於估值鑑價，且核貸流程也會比較快速，能替民眾省去不少麻煩。
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