網憂「新加坡式建築」不安全 結構大師:買前釐清一件事

▲▼建築物、房子、房屋、高樓、大樓、蝸牛族、房貸、買屋、買房、房地產、建商。(示意圖/取自pakutaso)

▲「新加坡式建築」泛指無地下室,1樓主打鏤空設計,可作為停車場或花園空間。(示意圖/取自pakutaso)

實習記者項瀚/綜合報導

「新加坡式建築」泛指無地下室,1樓主打鏤空設計,可作為停車場或花園空間。這樣的產品能降低建商不少成本,也能替消費者省去一定的公設比。不過1樓僅由樑柱支撐,不免讓民眾擔心其安全性。

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有名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問:「新加坡式電梯華廈可以買嗎?」對此,留言回覆形成五五波,支持者紛紛留言「我覺得不錯,坪數很實在,CP值高」、「地下室沒有淹水問題」、「戶數少很單純」。不過也有網友持反對意見「這種建築很危險」、「根本沒人敢住吧?」

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,「新加坡式建築」又稱「新加坡花園建築」常見於新加坡等不常有地震的國家。該類型產品的特色為,不挖地下室,1樓為鏤空格局,大多作為停車場或花園空間。

不過張欣民提到,「新加坡式建築」的公設比不見得低,就算1樓作為停車場,有些建商仍會將2、3樓規劃為健身房、閱覽室等公設。更重要的是,1樓結構僅由樑柱支撐,缺乏地下室與牆面作為基礎,在地震頻繁的台灣,恐有一定的安全疑慮。

中華民國建築經營協會理事長戴雲發指出,部分「新加坡式建築」確實存有結構安全的不足,像花蓮「白金雙星大樓」1樓作為停車場,2018年大地震來襲時,就造成建築軟腳,引發坍塌。戴雲發表示,「新加坡式建築」在中南部較為常見,過去民眾停車需求不高時,大概會興建到10層左右,如今則以5~8樓占大多數。

「新加坡式建築不是不能買,但一定要釐清它的結構設計。」戴雲發指出,新加坡式建築1樓軟弱層處,若進行「柱中柱」耐震系統工法,不僅可以保有1樓寬敞的大空間,也能顯著的提升建築的結構安全,是民眾購買的重要考量點之一。

▼花蓮「白金雙星大樓」因地震,1樓直接被壓碎。(圖/業者提供)

▲▼白金雙星大樓。(圖/業者提供)

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關鍵字:新加坡式建築地震坍塌建築結構柱中柱結構安全白金雙星大樓

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