信義威秀電信三雄剩它獨霸 傳短租特賣會後「大咖進駐」

▲▼   威秀,電信街          。(圖/記者林裕豐攝)

▲威秀影城第一排過去形成電信三雄鐵三角,現在只剩下台灣大哥大屹立不搖。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

威秀影城第一排過去由中華電信、台灣大哥大和遠傳租下,形成特殊的電信大道,不過,隨著中華電信撤點,遠傳也悄悄關店,店面成了特賣會,電信三雄鐵三角,現在只剩下台灣大哥大屹立不搖。

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威秀商圈松壽路上第一排店面過去由電信三雄搶租,台灣大哥大最早進駐,最晚離開,台灣大哥大於2005年7月搶到居中的好位置,遠傳、中華電信則於2011年搶進,形成三雄比鄰的特殊現象。

去年iPhone新機開賣,電信三雄依往例,一樣選在威秀門市辦首賣會,想要搶先嚐鮮的用戶在威秀商圈排隊,成為電信三雄最後一場拼場。去年年底,中華電信退租,從威秀商圈登出,相關業務由位在松仁路上的「台北東區服務中心」接手。

▲▼   威秀,電信街          。(圖/記者林裕豐攝)

▲中華電信退出威秀商圈,另外一頭的遠傳也跟著退租,店面暫時租給特賣會。(圖/記者林裕豐攝)

一看中華電信退出威秀商圈,另外一頭的遠傳也跟著退租,松壽路上第一排店面過去的電信三雄,只剩下台灣大哥大一家獨秀。

記者實際走訪觀察,松壽路上第一排店面,原中華電信撤點後,先租給香水特賣會,近期由電影相關的品牌業者承租,租金不減反增,比過去中華電信的百萬租金更多,租金增幅約3成。對此,威秀影城證實,「短期特賣會是暫時性的,原中華電店面已找到業者接手,租金行情比之前更高。」

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,威秀商圈的租金有時候單坪就要幾萬元,特賣會的付租能力不差,以短期來看,有可能是跟商場做純抽成,一般是以營業額的30%左右來計算。

▲▼   威秀,電信街          。(圖/記者林裕豐攝)

▲中華電信退出威秀商圈,店面也是先租給特賣會。(圖/記者林裕豐攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區的威秀影城,最顯眼的就是由三大電信並排的店面,雖然黃金店面租金代價高昂,但因為地點佳廣告搶眼與人潮眾多,許久都維持三大電信承租的平衡狀況,不過就在中華電信搬遷離開後,也牽動該牌店面的平衡狀況,短期內甚至出現短租使用的現象,這也代表企業選點有其策略考量,而目前電信業大者恆大,不見得有必要再透過大幅廣告增加知名度。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出,該區域是信義商圈最熱鬧的路段,過往更是電信業者、手機品牌、美妝服飾的一級戰區,即便疫情升溫,近一年仍吸引運動品牌愛迪達以及Lexus 電動車品牌概念店等品牌大店改裝或進駐。

丁玟甄認為,該店面正臨主要馬路,可兼顧廣告曝光與徒步人潮2大優勢,可以說是商圈、甚至是目前全台北市最精華的店面,空租期不會太長。

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關鍵字:威秀電信街3巨頭特賣會中華電信遠傳台灣大哥大

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