高雄TOP 1業務下班後「判若兩人」 斜槓這事業更獲肯定

記者陳建宇/高雄報導

房仲業有許多斜槓的奇才,施智邦就是其中之一,大學念工業工程管理的他從學生時期就開始斜槓,在公關公司、工廠都工作過,甚至還當過錄音師,也是樂團的吉他手,就算進了信義房屋照樣斜槓不停歇,入行到現在年年業績翻倍成長。

▲▼信義房屋,施智邦,千萬業務,斜槓,工廠,錄音師,教會,真誠,自我反省,樂團。(圖/記者陳建宇攝)

▲施智邦2021年創下1260萬元業績,是信義房屋高雄區冠軍。(圖/記者陳建宇攝)

32歲的施智邦從小在教會長大,大學念的是工業工程管理,大三時學校規定要工作1年,當其他的同學都到台塑等大廠上班時,他卻斜槓到了公關公司,主要負責和立法院、議會等團體接洽,拓展了不少人脈。畢業後施智邦繼續斜槓,因為熱愛音樂因此跑去當錄音師,只不過因為這個領域太小,每間錄音室只會有1個錄音師,後來他才回到本業到屏南工業區的工廠擔任特助,負責管理2個工廠,以及協調廠商的工作。

▲▼信義房屋,施智邦,千萬業務,斜槓,工廠,錄音師,教會,真誠,自我反省,樂團。(圖/記者陳建宇攝)

▲施智邦認為待人真誠是他成功的關鍵。(圖/記者陳建宇攝)

施智邦說:「工廠的工作很穩定,也培養出我的韌性,但是業務發展空間不大,我還是比較想要可以發揮的職涯,在旁人介紹下,我也覺得信義房屋的公司文化非常扎實,所以就來信義上班了。」

▲▼信義房屋,施智邦,千萬業務,斜槓,工廠,錄音師,教會,真誠,自我反省,樂團。(圖/信義房屋提供)

▲施智邦去年獲得高雄市第1屆優良不動產經紀人員。(圖/信義房屋提供)

施智邦2017年進入信義房屋,表現其實就很不錯,第1年的業績就有131萬元,不過施智邦不以此為滿,因此每天睡前都會自我檢討,讓他找到更多、更好的方式,等於每天都在成長。

▲▼信義房屋,施智邦,千萬業務,斜槓,工廠,錄音師,教會,真誠,自我反省,樂團。(圖/信義房屋提供)

▲施智邦2017年入行迄今,年年業績翻倍成長。(圖/信義房屋提供)

第2年開始施智邦的業績就翻倍成長到336萬元,第3年進階到663萬元,去年更達到1260萬元,年年翻倍成長。其中,去年最大筆交易,是1億多元的土地,讓他單月業績就超過300萬元,比一般業務1年總業績量還多。而施智邦業績和成交件數都是高雄區冠軍,業績更是該公司在高雄唯一破千萬元的業務。

而施智邦每年鎖定的目標也不同,例如他認為自己第1年錯失很多成交的機會,原因出在自己不懂得聽出客戶的真正需求,因此特別加強「傾聽」;後來他覺得第2年自己只會幫人買房不懂賣房,就開始積極衝刺賣房的委託;到了去年他又感覺自己對於土地、商辦經驗不夠,轉向這領域開發,等於就算是在房仲領域內,施智邦還是不停地斜槓。

因為施智邦不論大案、小案他都用同樣的熱忱服務,讓他累積相當多好評,客戶也會幫他介紹客戶。甚至他身邊的人得知他是房仲之後,都來找他買房、賣房。施智邦笑說:「其實很多人怕身邊有當業務的朋友、親戚,擔心會被推銷,但我的幼稚園同學、小學同學、甚至小學老師都主動來找我買賣房子,讓我很有成就感。」

▲▼信義房屋,施智邦,千萬業務,斜槓,工廠,錄音師,教會,真誠,自我反省,樂團。(圖/記者陳建宇攝)

▲施智邦熱愛音樂,目前也是樂團的吉他手。(圖/記者陳建宇攝)

不過,施智邦斜槓的故事還沒結束,因為熱愛音樂,所以他也是樂團的吉他手,過去寫的歌還曾被社福團體選中作為公益活動的主題曲,他認為因為自己的經歷多元,所以和客戶不怕找不到話題聊,真誠又熱情的態度讓他不找業績,業績也會找上門來。

關鍵字:信義房屋施智邦千萬業務斜槓工廠錄音師教會真誠自我反省樂團

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