高雄TOP 1業務下班後「判若兩人」 斜槓這事業更獲肯定

記者陳建宇／高雄報導

房仲業有許多斜槓的奇才，施智邦就是其中之一，大學念工業工程管理的他從學生時期就開始斜槓，在公關公司、工廠都工作過，甚至還當過錄音師，也是樂團的吉他手，就算進了信義房屋照樣斜槓不停歇，入行到現在年年業績翻倍成長。

▲施智邦2021年創下1260萬元業績，是信義房屋高雄區冠軍。（圖／記者陳建宇攝）

32歲的施智邦從小在教會長大，大學念的是工業工程管理，大三時學校規定要工作1年，當其他的同學都到台塑等大廠上班時，他卻斜槓到了公關公司，主要負責和立法院、議會等團體接洽，拓展了不少人脈。畢業後施智邦繼續斜槓，因為熱愛音樂因此跑去當錄音師，只不過因為這個領域太小，每間錄音室只會有1個錄音師，後來他才回到本業到屏南工業區的工廠擔任特助，負責管理2個工廠，以及協調廠商的工作。

▲施智邦認為待人真誠是他成功的關鍵。（圖／記者陳建宇攝）

施智邦說：「工廠的工作很穩定，也培養出我的韌性，但是業務發展空間不大，我還是比較想要可以發揮的職涯，在旁人介紹下，我也覺得信義房屋的公司文化非常扎實，所以就來信義上班了。」

▲施智邦去年獲得高雄市第1屆優良不動產經紀人員。（圖／信義房屋提供）

施智邦2017年進入信義房屋，表現其實就很不錯，第1年的業績就有131萬元，不過施智邦不以此為滿，因此每天睡前都會自我檢討，讓他找到更多、更好的方式，等於每天都在成長。

▲施智邦2017年入行迄今，年年業績翻倍成長。（圖／信義房屋提供）

第2年開始施智邦的業績就翻倍成長到336萬元，第3年進階到663萬元，去年更達到1260萬元，年年翻倍成長。其中，去年最大筆交易，是1億多元的土地，讓他單月業績就超過300萬元，比一般業務1年總業績量還多。而施智邦業績和成交件數都是高雄區冠軍，業績更是該公司在高雄唯一破千萬元的業務。

而施智邦每年鎖定的目標也不同，例如他認為自己第1年錯失很多成交的機會，原因出在自己不懂得聽出客戶的真正需求，因此特別加強「傾聽」；後來他覺得第2年自己只會幫人買房不懂賣房，就開始積極衝刺賣房的委託；到了去年他又感覺自己對於土地、商辦經驗不夠，轉向這領域開發，等於就算是在房仲領域內，施智邦還是不停地斜槓。

因為施智邦不論大案、小案他都用同樣的熱忱服務，讓他累積相當多好評，客戶也會幫他介紹客戶。甚至他身邊的人得知他是房仲之後，都來找他買房、賣房。施智邦笑說：「其實很多人怕身邊有當業務的朋友、親戚，擔心會被推銷，但我的幼稚園同學、小學同學、甚至小學老師都主動來找我買賣房子，讓我很有成就感。」

▲施智邦熱愛音樂，目前也是樂團的吉他手。（圖／記者陳建宇攝）

不過，施智邦斜槓的故事還沒結束，因為熱愛音樂，所以他也是樂團的吉他手，過去寫的歌還曾被社福團體選中作為公益活動的主題曲，他認為因為自己的經歷多元，所以和客戶不怕找不到話題聊，真誠又熱情的態度讓他不找業績，業績也會找上門來。