農地1坪5萬被搶翻!高捷岡山路竹線剛動土 投資客大動作囤地

▲▼高雄捷運,岡山路竹延伸線,陳其邁,東森房屋,路竹,湖內,農地,工業地,投資客,囤地。(圖/高雄市政府提供)

▲高雄捷運岡山延伸線日前動土,高雄市長陳其邁宣示第二A階段要在2027年底完工通車。(圖/高雄市政府提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄捷運的延伸計劃正式啟動,日前岡山二階土建工程已動土,高雄市長陳其邁也宣示,力拼岡山路竹延伸線第二A階段RK2~RK6,希望能在2027年年底完工通車。房仲業者則表示,投資客也看好路竹、湖內未來發展性,包括省道旁的農地、工業地價格都翻漲。

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岡山路竹延伸線第二A階段計畫,已納為行政院前瞻基礎建設範疇,同時已規劃於沿線捷運場站周邊毗鄰的基地,全面展開捷運聯開規劃及開發工作,使高雄朝向便捷多元的TOD大眾運輸發展。高雄市長陳其邁指出,原本岡山路竹地區被許多人視為「蛋殼區」,連蛋白都不算,但未來岡山路竹延伸線讓高雄捷運服務範圍擴及至岡山、路竹地區,串接成為高雄30分鐘生活圈,與高雄市區距離逐漸拉近。

岡山路竹地區原本是石化和螺絲等傳統產業重鎮,未來同時也將會是台灣半導體先進製程3大領域:邏輯晶片、封裝測試、記憶體的最大聚落,成為南台灣重點高科技廊帶。

東森房屋路竹美美加盟店店東林峻央表示,岡山、路竹一帶的傳統螺絲大廠近年也紛紛轉型成為精密、高科技螺絲,若加上未來半導體產業進駐,廠商利潤提高可望改變薪資結構,屆時購屋能力一定會提升。

不過目前除岡山外,包括路竹、湖內等區受限於容積率、建蔽率不足,因此新推案仍以透天為主,少有大樓產品,總價約在1500萬元,若配備電梯的產品總價則要2000~2500萬元。

▲▼高雄捷運,岡山路竹延伸線,陳其邁,東森房屋,路竹,湖內,農地,工業地,投資客,囤地。(圖/翻攝自Google Maps)

▲看好路竹、湖內的發展性,已有投資客進場囤地。(圖/翻攝自Google Maps)

林峻央指出,高雄市的重劃區不斷向北擴張,雖然還需要時間但未來終會開發到路竹及湖內,並納入都市計畫區,進而開發重劃區,從最近投資客的動作來看,已經有人開始進場囤地,代表相當看好這2區。例如路竹省道旁的農地過去每坪3萬元就買得到,但現在成交價都已經上漲到每坪5萬元;工業地也是如此,過去1坪10萬元可以入手,現在都要20萬元了。

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關鍵字:高雄捷運岡山路竹延伸線陳其邁東森房屋路竹湖內農地工業地投資客囤地

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