▲旗津區有屋齡超過1甲子的店面待售，總價高達9600萬元。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
高雄2021年房市熱度高，交易量創歷年新高，不過不是每個區房市都熱，例如旗津區全年交易量僅有26件，且屋齡最新的竟然也要23年，但由於旗津屬於觀光區段，釋出待售的店面還不少，甚至有屋齡超過1甲子，總價卻超過9600萬元的店面求售。
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旗津區是縣市合併前就屬於高雄市的行政區，是知名的觀光區段，但房屋交易量在原高雄市行政區內最少，根據實價登錄資料，2021年旗津區僅有26筆交易，多數是公寓及透天產品，且屋齡都相當高，「最年輕」的交易物件竟然是23年的華廈物件，其餘幾乎都超過30年，甚至還有屋齡69年的透天厝交易。
▲旗津去年僅有26筆交易，在原高雄市裡敬陪末座。（圖／翻攝自實價登錄網站）
出身旗津的劉先生表示，旗津的房地產幾乎只有旗津人會買，甚至很多旗津人也希望往高雄市其他區域買，不想住在旗津，主要的原因就是交通不方便，要到高雄市區不是要搭渡輪就是要繞到過港隧道，加上周末觀光人車眾多，甚至會有塞車現象，因此巴不得搬離旗津。
不過也因為旗津是觀光勝地，因此店面產品的價格不菲，根據《591房屋交易網》上的待售資料，目前旗津有4個店面銷售中，最便宜的總價為1980萬元，最貴的則要9600萬元，同樣的特色就是屋齡偏高，多在40年以上，甚至9600萬元的物件總價更高達61年，從刊登照片，更可見該店面已爬滿雜草。
高雄房仲業者表示，旗津不論住家或店面買家都不好找，一方面旗津人自己未必想買，外地人除非商業需求，否則也不會考慮到旗津購買住宅或店面，加上行政區面積不大，沒有多餘腹地可興建住宅，因此交易量難以拉升。
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