10件移轉中有近2件！ 北市「繼承者們」比例居六都之冠

▲北市透過繼承取得不動產的比例為18%，居六都之冠，等同每10件不動產移轉中，就有近2件是繼承案。（圖／記者詹宜軒攝）

記者詹宜軒／台北報導

人口老化加上不動產價值最高，根據內政部統計，台北市透過繼承取得不動產的比例為18%，居六都之冠，等同每10件不動產移轉中，就有近2件是繼承案。而六都中繼承比例最低的則是桃園市，僅有8%。

根據內政部統計月報資料顯示，2021年繼承移轉棟數為6.3萬棟，創下歷史新高，而六都之中取得不動產的各類登記（包括買賣、繼承贈與、其他與拍賣）中，透過繼承取得比例又以北市最高，北市的繼承登記比例達18%，反映人口老化與北市不動產的資產價值較高，北市透過繼承取得不動產的現象較為普遍。

不動產登記的各類移轉，比例由高到低，依序為買賣、繼承、贈與、其他與拍賣。而2021年不動產的總移轉量約50.2萬棟，其中買賣34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣4千餘棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，10年前，繼承移轉占總量比例約8%，去年則已成長到13%，顯見隨人口老化，越來越多人透過繼承，取得長輩早年打拼留下的不動產。

其中，台北市去年的繼承登記數量約1萬棟，占北市移轉總量的18%，比例是六都之冠；比例最低的是人口相對年輕的桃園市，繼承移轉登記的比例約8%。

曾敬德認為，台北市一來人口老化繼承量大，二來房價水準高加上屋齡較老舊，部分購屋需求都往新北市移轉，因此買賣移轉棟數量偏少，才出現繼承的比例位居六都之冠的現象。