▲14期重劃區有話題、有成熟商圈機能、明星學區林立、交通動線暢旺，滿足自住客心中最完美的購屋條件。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中台灣佔地403公頃的14期重劃區，不僅是40年來最大重劃區，近年來重大建設紛啟動、到位，包含捷運綠線開通、鐵路高架化等，民間企業更紛進駐，如好市多、漢神百貨、巨蛋等知名業者，其中最受注目就是「仁平段」。
14期「仁平段」除了是距離水湳經貿園區的中央公園最接近的一區外，區域內更有由麻園頭溪環繞成Ｓ型的「水湳生態公園」坐鎮，加上仁平段內擁有馬禮遜美國學校、衛道中學、慎齋小學、明道普霖斯頓小學等明星雙語學校，也被評選為「文教宜居區」。
▲14期「仁平段」區域內有由麻園頭溪環繞成Ｓ型的「水湳生態公園」坐鎮。（圖／記者陳筱惠攝）
在地段、學區、景觀上條件都滿分的地王重劃區仁平段內，也出現帝王級別新案，元鈞「坐忘山」除座落在2萬坪水湳生態公園首排，也是區域內目前唯一南北帝王級別坐向，近1500坪大基地，由豪宅建築師張德昌規劃自然系豪宅，受到市場高度關注。
現場專案經理陳偉昌分析：「台中14期重劃區因設定低建蔽率、高綠覆率等條件，開發商推案將往「高檔電梯別墅」或「換屋型高價大樓」為主。而觀察近幾年中部市場主打首購型產品，意外忽略了首換、二換屋族的市場，今年投資客退場自住客當道下，新案產品規劃與地段更顯重要。」
▲元鈞「坐忘山」除座落在2萬坪水湳生態公園首排，也是區域內目前唯一南北帝王級別坐向。（圖／記者陳筱惠攝）
以元鈞「坐忘山」來說，全案規劃57~66坪，均值3房、0店面，共計84戶，樓高22層地標建築，且每3層垂直綠化採宜居陽台規劃，部分樓層更設有複層式露台，別出心裁的設計，讓一層4戶的住戶們都能感受到綠意無限。
「坐忘山」整體規劃以自然系山水景觀出發，在公共設施規劃上，從1樓延伸到地下3樓的天井水瀑，利用自然光與空氣循環，打破地下室停車的陰暗沈悶，也因此公設層特別在Ｂ1規劃閱覽室、B2健身房。
▲元鈞「坐忘山」規劃Ｚ型配置，將橫寬面向景觀全都保留，無暗房的設計。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，「坐忘山」在室內規劃上，元鈞建設更有多年堅持的原則，除了空間尺度規劃舒適，為了集合式住宅在廚房最令主婦煩惱的油煙問題，元鈞堅持廚房必須開窗，利用天井區隔，在鄰居互不影響的前提，多設計了這樣的貼心格局，十分難得可貴。
值得一提的是，「坐忘山」規劃Ｚ型配置，將橫寬面向景觀全都保留，每戶的3房都有大面採光，無暗房的設計，連結宜居陽台的綠茵，再往更遠一階望去，萬坪綠意與蜿蜒水景盡收眼底，讓空間視覺上無限放大。
▲元鈞「坐忘山」規劃57~66坪，均值3房，樓高22層，地標建築受到換屋族青睞。（圖／業者提供）
在地房仲認為，14期重劃區有話題、有成熟商圈機能、明星學區林立、交通動線暢旺，滿足自住客心中最完美的購屋條件外，全台中土地價格節節升高，缺工、缺料的市場現況未被解決，今年14期重劃區成為主戰場。
元鈞坐忘山網站： https://reurl.cc/qOpERR
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