「分手撕破臉」情侶合資買房求保障 專家揭:只有共同登記不夠

記者陳建宇/綜合報導

今天是情人節,許多情侶都陷在粉紅泡泡裡,濃情蜜意時總想牽手一世人,甚至一起買房子,不過若感情生變房產反而變成難以處理的燙手山芋,專家建議情侶若要一起買房,最好還是各出一半的費用,產權採「共同登記」方式,未來處理比較方便。

►《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝

▲▼情人節,情侶,購屋,分手,共同登記,出資,產權,信義房屋,謝志明,預告登記,抵押權。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲情侶購屋可別被愛沖昏頭,共同出資、登記較有保障。(圖/記者陳建宇攝)

情人們在熱戀時總想永遠在一起,甚至一起買房子居住,不過現代的速食愛情讓情侶常常因為小事就分手,若還有房產問題就更難解決,不是一句「我們分手吧」就能結束。

▲▼情人節,情侶,購屋,分手,共同登記,出資,產權,信義房屋,謝志明,預告登記,抵押權。(圖/記者陳建宇攝)

▲情侶購屋後常常因為感情生變而鬧得不愉快,甚至對簿公堂。(圖/記者陳建宇攝)

而情侶買房最常出現的問題,就是分手後房子歸誰,信義房屋河堤店一級專員方奕傑表示,特別是出資者與產權登記者不同,這種糾紛最難處理,例如情侶決定一起買房,由男方出錢但房子登記在女方名下,或是阿姨出錢買房給不想努力了的男方,未來如果雙方情海生波,卻會變成產權持有人可以賣房,而實際出資者卻分不到錢的情況,常常就會走到訴訟這個階段,沒辦法好聚好散。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼情人節,情侶,購屋,分手,共同登記,出資,產權,信義房屋,謝志明,預告登記,抵押權。(圖/住商機構不動產企研室提供)

▲情侶購屋常見問題。(圖/住商機構企劃研究室提供)

因此,若情侶想一起購屋,最佳的方式還是「一起出錢共同登記」,方奕傑指出,雙方出同樣的金額、各持有一半的產權,這樣的買房方式坦白說在雙方分手後,房子處理起來還是相當麻煩,但至少產權很明確,房子賣掉後的所得一人一半,比起一方出錢登記在另一方名下,來得更簡單明瞭。

▲▼情人節,情侶,購屋,分手,共同登記,出資,產權,信義房屋,謝志明,預告登記,抵押權。(圖/記者陳建宇攝)

▲除了共同登記外,「預告登記」、「抵押權」等也是情侶購屋可自保的方式。(圖/記者陳建宇攝)

不過有時現實狀況未必能採用一人一半共同登記的方式買房,例如情侶雙方有某一方經濟條件較差,無法達到一半的出資比例。

高雄市地政士公會常務理事謝志明表示,這時就可以依照出資的多寡共同登記,讓雙方都擁有所有權人地位。若僅登記一人名下,也要簽如不動產「借名登記」契約,並留存出資證明,或是善加利用「預告登記」、「抵押權」等方式,在產權登記時做上註記,日後若有變故時,對另一方較有保障。

►《地產詹哥老實說》S2EP55/甚麼建商不能碰! 地產記者揭零負評建商靠一關鍵大勝

關鍵字:情人節情侶購屋分手共同登記出資產權信義房屋謝志明預告登記抵押權

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「婆婆收租15萬」她爽拿2萬...突減2千怒炸!網噴:有本事躺著賺

天使婆婆要珍惜!一名女網友透露,婆婆是包租婆,每月收租超過15萬元,還會給她2萬當零用錢,但今年開始只變1萬8000元,結果去問婆婆打9折的原因,是因為她給租客減租,既然收入變少了,原PO的零用錢也變少。一番話令原PO超不爽,引發全場網友反噴,「有本事自己躺著賺!」

12小時前

「60歲單身女性vs.夫妻攜2子」租客2選1 網一面倒選1組

房東最怕惡租客,都想要找到會愛惜屋況的好租客。有網友上網發問,他是社宅房東,有2組租客,分別是60歲單人女性與小家庭帶2小,該如何選擇?引來網友一面倒回應「秒選夫妻」,也有房東回應,都不推。

13小時前

保養洗冷氣「多說1句話」 達人曝原因:真的可以省錢

台電指出,每2至3周清洗冷氣濾網,可省電10%,顯見定期清潔保養很關鍵。家事達人陳映如分享,每年都會找原廠清洗冷氣,而她家有7台之多,其實與原廠預約時,不要急著說有7台都要洗,反而讓人員先檢查,最後只有2台要洗,是省荷包的小撇步。

15小時前

預算夠、物件滿意「現在就買淡水房?」 專家點頭:是好時機

淡水因房價較台北都會區便宜,受到不少首購及年輕族群的青睞,被視為雙北的「首購天堂」,就有網友指出,最近跟老公談論到買房,將目標放在淡水,若預算夠的話,是不是要快點入手,等到淡江大橋蓋好,感覺房價又會漲一波。對此,信義房屋專家表示,如果可以接受距離較遠,預算夠也喜歡就可以買。

17小時前

陳傑鳴/先不管關稅、政策 房市最大利空「只是時候未到」

台灣「生不如死」少子化現象已經相當劇烈,究竟會不會影響房市,網友列舉「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」,但筆者認為少子化對房市長期一定有所影響,只是衝擊「不是不到,只是時候未到」。

17小時前

輝達進駐北士科傳房市封盤 業者闢謠曝2原因

輝達台灣總部新址最終情定北士科,北士科一帶房市立刻升溫,本周傳出「黃仁勳一人救房市」、甚至有建商「封盤」惜售等。CTWANT記者實地走訪,房地產業者坦言,詢問度確實提高,市場信心度有了,但高總價加上房貸管制仍卡著,幫助有多大仍未知。

17小時前

輝達進駐大利多? 北士科民眾吐心聲:屋主本來要賣現在都不了

輝達進駐北士科讓曾在候選名單中的花博、松機、南港、林口、高雄人好心碎,但這真的是「絕對大利多」嗎?CTWANT記者實地走訪,北士科一帶在地居民、商家心情好壞參半,有人開心期待區域發展,盼都更動起來,「跟輝達同步新屋落成」,也有商家開始擔心漲租、做不下去。

17小時前

北士科神祕地主「郭氏家族」曝光! 擁地超過一半

自輝達CEO黃仁勳昭告天下,新總部將落腳「北投士林」後,「北士科在哪?」瞬間成了網路熱搜字眼。CTWANT記者實地走訪靠近士林的北投區「北投士林科技園區」,園區基地輪廓如一艘帆船,以承德路為界分東西兩塊,東側由桅及帆撐起三角形為軟橋段,西側則像湯碗狀的船體為新洲美段。

17小時前

輝達傳曾看過「北士科大地主」的地 1原因落選

輝達台灣總部預計落腳北士科,掀起一波又一波討論,因執行長黃仁勳未直接點出「星群」降落的位置,台北市政府及新光人壽也未證實,本周業者眾說紛紜,「會不會除了新光人壽的T17、T18,另有其他可能?」甚至點名北士科另一名大地主、食品廠味丹集團等私人土地。

17小時前

大直指標建築淪蚊子樓! 「美福黃家」背後金主曝光

時機歹歹,成屋10年卻始終閒置的北市大直指標建築「美福雙子星(美福飯店)」,近期再傳出開價330億元,廣招有緣人購買。雖然提到美福飯店、美福肉品,外界多聯想到「美福黃家」,實際上,背後大金主還包括「台紐李家」。當初一句「美福企業希望還台紐李家一個公道」,讓美福飯店從2019年至今皆由台紐乳業董事長李國禎擔任。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響