▲鄉林集團董事長賴正鎰表示，政府打房不該一昧針對建商，而應從土地供給者下手。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
「現在建商每年的利潤僅剩3%，恐怕淪為加工業。」鄉林集團董事長賴正鎰今（16日）指出，全球通膨加劇、市場游資豐沛，造成房價飆漲，政府打房不該一昧針對建商，而應從土地供給者下手，降低土地成本，才能真正抑制房價。
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鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日於年度記者會指出，全球在QE政策的實施下，通貨膨脹嚴重，美國過去1年CPI指數更飆升到7.5%，創下30年新高。去年Fed透露今年將緊縮QE，讓歐美資金流竄至亞洲。賴正鎰認為，國內通膨的壓力不會太快緩解，預估疫情結束後2年才會結束。
賴正鎰說：「民眾擔心錢越變越薄，因此積極湧入房地產市場，造成房價高漲。」在通膨嚴峻、游資氾濫的市場環境下，全世界沒有1個國家的房價是不漲的，當然也沒有1個政府不實施打房政策。
不過，台灣政府的打房政策似乎搞錯方向。賴正鎰表示，政府的所有策略都是加稅，但現為賣方市場，到最後仍是消費者加價埋單。此外，營建成本大幅上揚，也是造成房價飆漲的主要原因。
賴正鎰指出，現在建商幾乎淪為「加工業」，每年利潤僅剩3%，快要活不下去了。賴正鎰認為，政府打房不該一昧針對建商，而應從地主等土地供給者下手，降低土地成本，才能真正抑制房價。
▲賴正鎰指出，現在建商幾乎淪為「加工業」，每年利潤僅剩3%，快要活不下去了。（圖／記者項瀚攝）
至於今年的房市預測，賴正鎰表示，今年受政府持續打房，預估推案量將降20%，只剩1.5兆元左右。而由於通膨尚未緩解、剛性需求高升等因素，房價仍會續漲；因此預估今年房市應將呈現「量縮、價微揚」格局。
有媒體提問：「今年最看好哪一縣市？」賴正鎰表示，過去雙北地區因為素地稀少，推案量低，所以房價漲最少。他認為，今年雙北會有一波的補漲行情值得關注。
▲賴正鎰預估，今年雙北地區會有一波補漲行情。（圖／ET資料照）
此外，賴正鎰也看好今年國內旅遊市場；以集團旗下的指標飯店「涵碧樓」來說，幾乎沒有受到疫情影響，生意天天爆滿，顯示消費者到郊區旅遊的意願仍高。他說：「未來1~2年出國遊玩的量也不會太大，鄉林會持續提升涵碧樓的服務品質，以滿足消費者的需求。」
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