60億投資案神助攻 ! 台中西區再現大戶砸2.82億掃豪宅

▲▼ 台中西區,勤美誠品。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市西區休閒生活與商業機能並存,成為與七期豪宅可平起平坐的黃金地段。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中西區近年引入民間投資成果豐碩,勤美集團宣布啟動投資60億元的「勤美之丘」土地開發案,另外「PARK2草悟廣場」近期全新開幕,人潮不斷;以及歷經3任台中市長爭取與規劃的「聯勤招待所」也將興建「非營利組織與志工發展中心」,讓周邊房市增溫。

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從台中草悟道到科博館、經國園道及美術園道綠意盎然,尤其每到假日,台中勤美誠品前的大草皮,更多的是悠閒野餐、逛逛踩街的民眾,休閒生活與商業機能並存的台中西區豪宅也成為與七期豪宅可平起平坐的黃金地段。

▲▼ 台中西區,勤美之森,勤美之丘,富邦天空樹,豪宅,房市(圖/記者陳筱惠攝)

▲勤美集團宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案,打造二期商場與住宅。(圖/記者陳筱惠攝)

區域利多訊息頻出,如勤美集團宣布啟動台中二期「勤美之丘」土地開發案,全案總投資額預計將投入60億元,除打造二期商場與住宅大樓案外,近期「PARK2草悟廣場」全新開幕,增添區域生活的豐富性。

另外,台中市西區聯勤招待所,歷經3任台中市長爭取與規劃,也宣布未來將興建「非營利組織與志工發展中心」,市府將採「局部保存、新舊共融」方式,保留部分舊建築和全部50棵樹木,並納入親子館、公托、婦女發展基地及世代共融基地等婦幼福利服務,搭配非營利組織和志工服務中心等社福設施。

▲▼ 西區聯勤招待所。(圖/台中市政府提供)

▲西區的聯勤招待所,歷經3任台中市長爭取與規劃,也宣布未來將興建「非營利組織與志工發展中心」。(圖/台中市政府提供)

在多項利多的加持下,根據最新實價登錄資料顯示,去年12月台中西區豪宅「富邦天空樹」出現2筆億級交易紀錄,分別為1.37億與1.45億元買進,經查,買家為同一人。住商不動產南屯店經理黃盟翔表示,該案擁有近2000坪私人森林庭院,加上勤美二期商場帶來的生活機能,在地段、環境的利多因素下,具有未來增值的潛力。

▲▼ 台中西區,勤美之森,勤美之丘,富邦天空樹,豪宅,房市(圖/記者陳筱惠攝)

▲頂級豪宅「富邦天空樹」再現2筆億級交易紀錄。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,觀察區域預售實價登錄資料顯示,「忠泰老佛爺」、「勤美之森」2大預售案中,其單價已逐漸站穩6字頭,「忠泰老佛爺」全案樓高34層,規劃75-145坪產品,近一年每坪均價約52.39萬元,其中,總價最高為33樓總坪數265.18坪以總價1.6億元成交,換算每坪單價64.7萬元,另外每坪單價最高的交易,同樣為33樓總坪數161.2坪以每坪單價66萬元成交,預估後續頂樓或特殊戶交易將續創新高價,為西區行情增溫。

▲▼ 台中西區,勤美之森,勤美之丘,富邦天空樹,豪宅,房市(圖/記者陳筱惠攝)

▲「PARK2草悟廣場」開幕,也增添區域生活的豐富度。(圖/記者陳筱惠攝)

而勤美一期開發案「勤美之森」即將進入收割期,截止目前為止已有142筆預售實登,近一年均價更突破五字頭,其中最高單價為33樓以總價1.1億元成交,換算每坪單價為66.6萬元。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲草悟道沿線指標豪宅一覽表。

「忠泰老佛爺」銷售專案經理魏千皓表示,草悟道沿線先前因歷史定位以及商圈移轉,還有重劃區議題發酵,西區房市焦點被分散,但從大量民間資金挹注後,西區整體不斷在改變,在保留人文薈萃質感時,新的不論是商場、知名餐飲、酒店等商業動能進駐,也增添許多便利性與機能性,而商圈的繁榮也讓房市,兼具保值或增值的可能。

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關鍵字:台中西區草悟道豪宅勤美忠泰天空樹老佛爺房價聯勤招待所

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