坐享商圈期待明星重劃區！ 最後一波低利搶進北屯花園宅

▲台中北屯區千坪花園宅「富宇松禾院」，成為升息前最後一波低利優惠預售案。（圖／業者提供）

記者陳筱惠／台中報導

在國際情勢、通貨膨脹加劇影響下，市場也多預測台灣下半年有望升息應對，而升息後銀行貸款利率增加，對於房貸族來說負擔加重，台中北屯區千坪花園宅「富宇松禾院」打出「選未來，不如擁有現在」的標語，打中不少自住客的心。

而近年預售屋因付款彈性、低自備等特性，受許多購屋族青睞，不過隨著房市管制措施增加，在面臨升息壓力之際，擔心「高攀不起」未來房價的購屋族也出籠，觀察大台中房市中自住、首購族們也搶在升息前，拚最後一波低利優惠。

▲台中北屯區千坪花園宅「富宇松禾院」打出「選未來，不如擁有現在」的標語，打中不少自住客的心。（圖／記者陳筱惠攝）

上揚國際建築團隊台中分公司協理張譯升表示：「這1~2年不動產業的各種時空背景加速下，已經十分少見3房規劃到40坪以上的產品，加上『富宇松禾院』今年即將落成，自住客不需等待漫長興建期，更具有升息前的利率優勢。」

不僅產品與貸款優勢，「富宇松禾院」基地位於台中市北屯區松和街，地處生活機能十分成熟的4期重劃區，走路約10分鐘就能夠到達北屯唯一雙鐵共構捷運G4松竹站，交通網路發達。

▲台中4期重劃區除了坐享商圈，更被14期、機捷特區、11期、單元12等明星重劃區包圍。（圖／業者提供）

綜觀北屯商圈，外圍更是被眾多發展中的明星重劃區包圍，北邊擁有推案熱區的14期、機捷Ｇ0站，左邊為11期重劃區、右邊為單元12，各區域內重大建設正在發展中，包含漢神百貨、小巨蛋等，未來房價漲幅指日可待。

而兼具現在與未來的松竹路，跨越北屯路後一路到萬坪南興公園，繁華到綠地應有盡有，而距離基地最接近的商圈「松竹商圈」更是近在咫尺，連鎖品牌星巴克、寶雅等皆已進駐，生活機能上相較周圍重劃區來說，更無需等候開發黑暗期。

▲「富宇松禾院」座落在北屯唯一雙鐵共構捷運G4松竹站周邊，松竹生商圈更是近在咫尺。（圖／業者提供）

產品規劃上，「富宇松禾院」基地面積1439坪、規劃為2棟地上15層，地下2層建築，共有170戶住家，擁有70%高綠覆，等於自家社區就擁有千坪花園，也是區域甚少的規模。

▲即將成屋的預售案擁有產品規格、最後一波低利的購屋優勢，圖為「富宇松禾院」一樓大廳示意圖。（圖／業者提供）

除了有升息前的購屋優勢，「富宇松禾院」預計2022年完工，當初規劃2~3房，最大坪數來到48坪，因受到房價漸長新預售案的坪數日漸減少，要找到室內俗稱正3房好居住的產品已不容易，未來類似的品規格更不復見，這也成為該案的一大優勢。