▲基捷第一階段定案，從南港至八堵共規劃13個站點，預計第二階段才會拓展至基隆市區。（圖／截自基隆市政府）
記者項瀚／台北報導
基隆捷運計畫定案，路線也取得各縣市共識，從南港至八堵，共規劃13個站點。專家分析，此案除了是基隆房市的一大利多外，也能讓汐止與南港起到更直接的比價效應，進而拉抬汐止房價，尤其是樟樹灣、汐科以及區公所一帶。
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行政院長蘇貞昌今（22日）宣布，基隆捷運計畫定案，除了從「輕軌變捷運」外，路線也取得北北基等縣市的共識，第一階段從南港到八堵共13個站點，預計2032年完工。此外，經費部分從80億元提高到425億元，中央負擔7成7，其餘由3縣市合理分擔。
▲基隆捷運第一階段從南港到八堵共13個站點。（圖／基隆市政府提供）
基隆捷運拍板，對區域房市會產生哪些影響？東森房屋基隆仁愛加盟店陳柏佑表示，基隆捷運題材其實已有反應過一段了，像是行經的站點百福、七堵以及八堵，近1年漲幅高達20％，至於第二階段才會落定的基隆市區，漲幅則僅有10%左右。
陳柏佑指出，百福與七堵以屋齡15年內的電梯大樓產品為主，目前每坪已漲至25萬元左右。同樣是捷運預定行經的八堵、暖暖一帶，就有比較多的新建案，單價行情已來到28~30萬元水準；而屋齡20年者，也有20萬元上下的表現。不過，陳柏佑強調：「雖然利多已實現不少，但絕對還沒有結束，預估捷運工程期間，房價還會繼續上攻。」
至於基隆房價最高的仁愛區，陳柏佑表示，目前第二階段的站點還沒有選定，如果是設在基隆火車站，那仁愛區的房價肯定會再大跳漲，非常值得期待。
「基隆捷運拍板，受惠的不僅有基隆地區。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年汐止房價雖然也漲了不少，不過仍缺乏捷運建設題材。此外，汐止距離南港雖近，但上班時間的大同路很塞，對於開車族和公車族來說，還是相當困擾。
▲基隆捷運讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利，也可能吸引內科上班族到汐止購屋。（圖／ET資料照）
曾敬德分析，基隆的台鐵運輸，本來就可抵達南港車站，進一步銜接高鐵、板南線。然而，最新拍板的基隆捷運，可連接到南港展覽館，讓往來南軟、內湖的通勤族更為便利，相對也會可能吸引一些內科上班的民眾到汐止購屋。
▲同為基隆捷運行經的站點，南港與汐止的電梯大樓房價差距達1倍。（圖／信義房屋提供）
曾敬德進一步指出，據去年實價資料，南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元，反觀汐止的單價僅為34萬元。他認為，基隆捷運能讓汐止舊市區、汐科園區以及樟樹灣一帶，與南港作更直接的連結，除了大大提升通勤的便利性之外，也能讓南港、汐止2區起到更直接的比價效應，進而推升汐止的房價表現。
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