北市商辦「隱形大戶」竟是記者出身　他淡淡的形容：有40萬坪

▲潘思源經商有成，更是兩岸商用不動產隱形大戶。（圖／鏡週刊提供，下同）

圖、文／鏡週刊

晶華酒店創辦人、泛太平洋集團董事長潘思源侃侃而談收藏，但被問到經商致富之道，就顯得相對保守。潘思源是拆船大王潘孝銳之子，智商145的他，相當具有商業頭腦，大學畢業曾任《聯合報》記者，因不想一輩子替人打工，跑到美國念碩士，畢業就留在當地創業，靠著房地產在美國累積龐大身家，之後到中國大陸發展，跟著當地經濟起飛，事業版圖橫跨飯店、地產、媒體等領域。

大陸《第一財經日報》曾形容潘思源是上海灘最大個體戶，對此，他直接說：「這是媒體寫的，我否認！」索性調侃起自己是：「長江後浪推前浪，前浪已經死在沙灘上。」

當被問到在上海究竟有多少資產，潘思源先說自己搞不清楚，在本刊追問之下，才鬆口說：「只能夠大約估算，而且這是帳面賺的，因為我沒有賣啊，大約這10年至少增值了10倍吧，不然我現在怎麼做到新台幣幾百億元！」

潘思源說自己在福州收遍藏品，甚至捐出人民幣1,000萬元辦大學後，接著就到了上海，1993年時，正好浦東變成特區，於是他放膽在當地大手筆投資，「我運氣好，剛好中國大陸經濟大起飛，我不過是在對的時間、對的地點、做了對的決策。」

潘思源認為不動產投資的關鍵還是在地段，「很多人說房地產會增值，其實真正增值的是土地。」據悉，他在當地持有的商用不動產就多達3萬坪樓地板面積，規劃成商場、辦公室、酒店。