▲房市熱絡，近期出現針對房地產交易的假訊息。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近期在網絡群組裡出現一則訊息，內容指出，央行近期要求銀行要做信用管制，某銀行已經開出第一槍，利率大幅調高到2.41%，而3年內買賣2次房屋的行為會被認定為投資客，《ETtoday東森新媒體》也一一破解假訊息。
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人手一機的時代資訊量大爆炸，不過要如何辨別出正確、有效的訊息，成為閱聽人的課題，針對網路上流傳的內容指出，央行近期通知各家銀行，要求銀行要做信用管制，「台X銀行」已開出第一槍，第3戶房貸利率2.41起跳，且該訊息指出「雖然有些銀行還沒開始實施！但風向非常明顯，判斷各家銀行近期會陸續跟進！」
▲專家認為，假訊息有真有假，可能會激起一般消費者、觀望猶豫買方，決策或進場的時間。（圖／記者陳筱惠翻攝）
實際致電詢問「台X銀行」房貸專員，對方則苦笑表示，目前尚未收到總部公告，在銀行官網也並無此類訊息，房貸專員更表示：「為什麼會針對我們家啊？」，不過這名房貸專員也表示，尚未有顧客提出疑問。
而網傳的訊息中，也針對「投資客」做出定義，表示3年內有換掉2 間房貸的人這次的房貸就不能有寬限期，而且利率至少1.72%，最重要的是「只能貸4成」。
▲訊息擴散快速，不少房仲也接收到詢息，推測是為了刺激買氣。（圖／記者陳筱惠翻攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，這個定義看似明確，不過實際上近幾年房市熱潮在於預售屋，而預售屋買賣根本找不到房貸定義，因為聯徵中心根本找不出紀錄。
不過黃舒衛表示，在假訊息中4項訊息，竟有真有假，如「包租包管或代租代管的建案不給貸款」、「中古屋買賣的價格，如果明顯偏離市場行情價格。不給貸款。」都是已經公開的訊息。
這個情況下，有可能會激起一般消費者、觀望猶豫買方，影響決策或進場的時間，現階段在各大群組散佈，根本無從查證，加上訊息又講得言之鑿鑿，更有具體的影射對象，如「本行估價」會讓人誤以為是未公布訊息或內線，真假難辨，提醒購屋族需謹慎。
▲專家提醒消費者直接去問銀行承辦人員求證，避免受騙。（圖／記者陳筱惠翻攝）
訊問第一線房仲業者，其中1位直言：「這就是騙人的！」，這週已經有不少消費者詢問過，他判斷應該是同業為了刺激買氣，而編造的訊息，對此這種做法感到不恥！
另一位資深房仲則說，現在打房訊息太多，這則訊息有「耳聞」，且先前也有聽說部分銀行已經不收第三戶房貸等等耳語，建議消費者直接去問銀行承辦人員求證，避免受騙。
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