友達宣布投資千億后科蓋廠　區域房市再打強心針

▲友達光電宣布在中科后里園區擴建新世代廠房，替區域房市再補一劑強心針。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

繼台積電2奈米廠可能在台中擴廠，投資8000億元到1兆，友達光電也宣布在中科后里園區擴建新世代廠房，加碼投資逾千億元。消息一出，科技族群買盤議題再起，在地仲介表示，后里近幾年個案順銷速度快，今年更有望迎來區域最大推案潮。

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日前友達光電董事長彭双浪拜會台中市長盧秀燕時表示，因應全球面板產業產生地域性變化及結構性改變，為鞏固高階IT面板地位，並對下一世代新顯示技術Micro LED微發光二極體展開布局，選擇加碼投資台中。

▲友達光電董事長彭双浪拜會台中市長盧秀燕時宣布砸千億元，設廠台中。（圖／市府提供）

中科管理局長許茂新表示，中科園區包括台中園區、后里園區、虎尾園區、二林園區及中興園區共5處基地，去年引進24家廠商，總計已有233家國內外高科技廠商進駐，中科交通便利，位處中部樞紐，廠房用地供不應求。

而當初最先搶進中科的就是「中科路1號」的友達，彭双浪更回憶，當年在台中蓋廠，吸引超商進駐，光是賣便當就創下全台營收最高紀錄。

觀察后科園區員工數與區域的買賣移轉量發現，兩者呈現正成長的趨勢非常明顯，后科員工人數6年間增加4410人，增幅69%。豐原區買賣移轉量6年來增加36.6%；后里區則是有28.8%的增漲。

▲后科科技人因工作地緣性持續增長的居住需求，區域不動產交易熱度增加。（圖／記者陳筱惠攝）

在地仲介陳良家表示，后科園區的發展明顯帶動山城3區的房市，除了后科科技人因工作地緣性持續增長的居住需求外，后里區周邊目前大樓均價相對親民，加上后里除了本身有后里車站可滿足大眾運輸需求之外，另國道四號豐潭段預計2022年完工，從國道四號可直接銜接74號道路，讓台中的山線與大台中及屯區可串連，都是區域利多。

觀察后里區推案狀況，由展裕建設今年上半年將推出的月眉段，逾1700坪造鎮案為最大場，初步規劃200多戶大樓，主攻中小坪數住宅，總銷超過20億元，據悉開價將衝上3字頭。