老台北記憶！華僑大舞廳、FIFI茶酒沙龍熄燈 列最新危老

▲1980年代是華僑大舞廳的全盛時期，經營40年，曾紅極一時，卻在疫情期間亮起了熄燈號。（圖／記者邱中岳攝）

記者賴志昶／綜合報導

近年來受到疫情影響，北市不少街邊店面面臨營業困難，轉而向政府爭取危老改建。根據北市公告，目前危老案件已達644件，其中除知名飯店外，也有不少老台北人的記憶，例如位於東區仁愛路的時尚餐酒館、中正區的大舞廳等，都分別取得40與38.5％的高額容積獎勵。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市南北縱橫的主幹道上，還是有不少透天或者兩三層樓的建築物，之前可能作為商業經營使用，但這波受到疫情衝擊，造成短時間內收入劇減，不管是經營者或地主都會重新思考未來方向，因此看到有些知名地標，可能因為經營型態改變，或者地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵，就順勢結束營業將資產開發活化。

▲政府近期大力推廣都更，因此不少老屋、舊宅為了較高的容積獎勵，紛紛投入危老重建的行列。（示意圖／記者陳建宇攝）

此次公布的北市危老核准個案中，有筆位於仁愛路上的時尚餐酒館「FIFI 茶酒沙龍」，建築本身也是仁愛路上富有設計感的地標建築，同時該筆土地為角地，基地正面仁愛路林蔭大道，具備綠園道視野景觀，2月順利核准危老改建，土地面積約120坪，最終也取得40％的容積獎勵。

另外，濟南路上有間已經超過40年的「華僑大舞廳」， 1月也順利危老核准，基地面積達116.8坪，最終取得約38.5％的容積獎勵，該建築見證過老台北的繁華後，也將搖身改建為新穎的大樓。

曾敬德指出，危老今年有機會挑戰700件，通常所有權人越少越單純越容易整合，包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、透天店面等，都成為這波危老政策下的受惠者。