▲「皇苑世紀館」27樓戶2月以總價1.45億元成交，是今年高雄首件破億元豪宅交易。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄又有破億豪宅成交紀錄，根據實價登錄揭露資料，位於鼓山區的豪宅案「皇苑世紀館」27樓戶2月以總價1.45億元成交，成為今年高雄首件成交破億元的豪宅，特別的是買方一口氣掃入6個車位，並以現金交易無貸款，財力相當深厚。
根據最新實價登錄揭露資料，位於高雄鼓山區的豪宅案「皇苑世紀館」，2月次高樓27樓以總價1.45億元成交，換算單價每坪53.1萬元，該筆交易也是今年高雄首件成交破億元的豪宅案。
根據謄本資料顯示，買方為英屬維京群島高威資本有限公司，且應是以現金購入，並一口氣買入6個車位，光車位總價就達到1520萬元。據查，高威資本戶籍地設於愛河邊豪宅「京城凱悅」的頂樓、34樓，對照實價揭露，該公司於2012年以1.38億元入手。
有趣的是，高威資本入手2間知名豪宅，除「皇苑世紀館」頂樓為公設外，可見買方偏好頂樓戶。
▲該筆交易無貸款，且買方一口氣掃了6個車位。（圖／記者陳建宇攝）
台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，皇苑世紀館位於農16特區，為凹子底公園景觀豪宅，社區平均成交價已站穩5字頭，該戶面向龍勝路屬公園首排，又是27樓超高樓層，具有凹子底森林公園景觀優勢，社區近捷運凹子底站，未來還有輕軌繞行，附近就是北高雄最熱鬧的巨蛋商圈及義享天地，整體生活機能優渥，都讓此類景觀豪宅身價居高不下。
盧長成也說，雖受限貸政策影響，高價豪宅貸款門檻提高，不過對資金充沛的中高客層來說，豪宅抗跌保值性高，反而成為資金最佳停泊標的，不論自用或投資，現金一次買單不成問題。
信義房屋鼓山龍德店主任游浩偉表示，近期鼓山房價穩定成長，基本價格至少4字頭，具備特殊條件的物件則有5字頭水準，而這2年不少台商回流，對於這類高價豪宅也有需求，用途自用、設立公司皆有，以此案為例，產權登記在公司名下，應該也有節稅的目的。
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