「14層大樓預定完工10年後」工程告示牌惹議 建商有話要說

▲▼缺工,工期,工程告示牌,延遲交屋,賠償,限期開發,陸炤廷。(圖/記者陳建宇攝)

▲建商為了自保,現在往往將工期拉長。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

如果1個建案告訴你要11年以後才會完工,你會願意買嗎?事實上真的就有建案在工程告示牌上寫明完工時間在11年後,但這只是業者「自保」的方法,由於近期國內大缺工,為了避免無法如期交屋被消費者告上法院,因此才會衍生出這種變通辦法。

去年台南有建案因民眾漏夜排隊預約而被政府機關盯上,不過更引人注目的不只是排隊,就連工程告示牌都「很有戲」,因為告示牌上的開工時間是民國110年底,但完工日期卻壓在民國121年第一季,等於要蓋超過10年,如此一來民眾還會願意買單嗎?

實際上,蓋1棟地上14樓的大樓不用那麼久,高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示,過去國內沒有缺工狀況時,蓋1棟地上15樓的大樓正常只要2年的工期,甚至快一點2年內就能完工,現在因為國內大缺工,同樣產品工期最少就要3年,若遇到有科技廠動工搶工班,則工期就必須拉長到4~5年。

▲▼缺工,工期,工程告示牌,延遲交屋,賠償,限期開發,陸炤廷。(圖/記者陳建宇攝)

▲過內大缺工造成建商苦不堪言,若遇到科技廠搶工更是頭痛。(圖/記者陳建宇攝)

陸炤廷指出,實際上蓋1棟大樓真的不需要10年的時間,消費者也不太可能接受買了房子10年後才交屋,畢竟許多民眾購屋目的可能是為了學區或工作,不可能等個10年。建商之所以將工期拉到10年,就是為了因應目前大缺工的狀況,若把完工交屋的時間壓得太近,屆時無法順利交屋,等於就是違約必須賠償消費者,也可能因此被告上法院。

1位台南建商則表示,現在許多新建案都把工期拉到8~10年,也就是為了「自保」,避免後續衍生出來不及交屋的問題,但實際上建商不可能拖到10年後才交屋,屆時所有的設備都已經過時,消費者可能也不想要了。

陸炤廷表示,政府應蓋正視缺工這個大問題,特別是前一陣子也要求建商要限期開發,否則就要抽銀根,但就算在時限內審查通過申報開工了,建商仍舊找不到工人蓋房子,延遲交屋的狀況只會更嚴重。

關鍵字:缺工工期工程告示牌延遲交屋賠償限期開發陸炤廷

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