▲全台去年面零缺工、缺料等問題，不少建案乾脆展延開工。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者賴志昶／台北報導
去年全台面臨原物料上漲、缺工缺料等問題，不少建案都出現延緩工期。根據內政部不動產資訊平台統計，去年建物開工展延宅數達近6年新高，其中新北市展期開工數高達1.3萬宅，居全台之冠。不過，台南市去年展延開工數僅不到2千宅，居六都之末。專家推測，台南未面臨此問題，與台積電進駐有關。
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根據內政部統計，去年建物開工展延宅數達4.6萬宅，創下近6年以來的新高；若以區域來看，展期開工數量最多的是新北市的1.3萬宅，較前2年呈現明顯增加；其次是台中市的9528宅，也較2020年的5458宅增加；台北市也有4080宅，由於台北市小面積的開發案較多，造價上揚衝擊甚大，因此展期開工數量也偏高。另外，高雄市則有7875宅，桃園4315宅，而台南市則僅有1978宅。
▼全台與六都去年建物展期開工總宅數。（表／信義房屋不動產企研室彙整）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從展延開工的時間來看，景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象，景氣壞怕開工就要投入資金，增加營運壓力，景氣大好可能找不到營造廠或工人，還有些合建案或危老案給地主的條件太好，碰到造價大漲，小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力，因此看到去年展延開工的宅數創下近6年新高。
曾敬德表示，這波缺工與造價上揚，還帶動房價預期走揚，展期開工宅數的增加，可能還受到疫情與建照量相對較大的影響，除了展期開工增加外，市場上也受限於缺工等狀況，原本建案的完工時間也出現拖延的現象，為了避免違約被罰款，開發商多以拉長預定工期方式因應。
台南市去年開工展延數會遠低於六都，曾敬德補充表示，去年台積電宣布進駐南台灣，使得該地區房市前景看好，因此市場上出現展延的案數較少。不過，由於台南市場本身量體較低，開工數本來就不高，因此變動幅度也不會太大。
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