永信建9.3億搶苓雅區土地 預言5年後成屋售價

▲永信建設標下四維二路744.76坪土地，將推出換屋型3~4房產品。（圖／翻攝自Google Maps）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市財政局今（31）日舉行非公用土地標售，9標當中有7標順利標脫，僅有2標流標，而最受矚目的第一標744.76坪土地，最終由永信建設以總價9.3億元拿下，換算土地每坪125.1萬元，未來將推出3~4房產品，業者稱單價將不會低於46萬元。

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過去高雄市財政局的非公用土地標售由於案件普遍面積較小，因此流標機率偏高，不過今（31）日的標售因為有第一標位於四維二路的744.76坪土地，因此相當受到注目，標售現場也難得有大批業者聚集。

▲今（31）日高雄市財政局非公用土地標售結果。（圖／富住通商用不動產提供）

總計第一標收到11封投標封，最後由永信建設擊退其餘10人拿下，總價為9.31億餘元，比起底價6.34億元溢價率達46.94%，換算單坪價為125.1萬元。據了解，其餘10封投標封多數以自然人名義投標，不過名字「都是常見的名字」，顯然是開發商以個人名義投標。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，永信建設用每坪125.1萬元的價格購入這塊四維二路、近凱旋二路的土地，以區域的單價來說算是偏高，不過就近期高雄的土地行情不斷飆漲來看，其實也算是合理的投資，尤其該地鄰近高雄市文化中心，周邊還有輕軌衛生局站，生活便利性佳，也讓這單價看起來物超所值。

永信建設發言人陳怡均，該地將規劃地上29樓、地下4樓的超高大樓，格局將為3~4房，全案1層4戶，將只有112戶，預計2027年完工，將採成屋銷售，預計單價會在46萬元以上。

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