子女無力繳遺產稅!上億房產慘被法拍 專家:用一招預留稅源

【遺產稅規劃2】擔心身故後子女無力繳大筆遺產稅 專家:用這招預留稅源

圖文/鏡週刊

因為土增稅不斷調高,甚至超越遺產稅要繳付的金額,許多人選擇直接讓不動產變成遺產。專家建議,運用保單預留稅源的規劃,可避免後代子孫一時無法繳納出龐大的遺產稅,最後若入法拍,家族沒落。

即使萬貫家財,但不懂得妥善打理與規劃,最終也可能走向家道中落,難以翻身;就像林先生父親留下上億的不動產,卻因為繳交不起千萬元的遺產稅,最房子淪為法拍,實在扼腕。

自從遺產稅率由50%降至10%至20%後,許多用來避稅的商品也漸漸不受重視。但理財顧問建議,未免上述情況發生,使用保單節稅是最簡單的做法,但要儘早規劃避免實質課稅。

時勢環境不同,若資產為不動產,想要在生前就移轉,因土地公告現值不斷調高,土地增值稅甚至高過於遺產稅,許多人直接讓不動產變成遺產,這樣一來,即使課徵20%的遺產稅,金額也低於土增稅。只是當不動產變成遺產,繼承人必須要先完稅後,下一代才能動用。一旦手上現金不足、無法完稅,那麼,上述林先生的例子恐怕會再次上演。

【遺產稅規劃2】擔心身故後子女無力繳大筆遺產稅 專家:用這招預留稅源

而變成遺產的不動產,靠保單來預留稅源是最簡單的。理財顧問吳家揚表示,遺產稅要繳多少很容易計算出,若有計劃將不動產在身故後才移轉給孩子,因為無法估計自己身故的時間點,購買高額的終身壽險是最簡單的方式。以20%遺產稅稅率計算,保額3,000萬元以上的保單,能繳付1.5億元資產的稅金(1.5億元×20%=3,000萬稅金)。

吳家揚解釋,近幾年遺產稅法也有做調整,能以被繼承人的帳戶現金去做繳納。繼承人可申請以被繼承人存放在金融機構的存款繳納遺產稅,但須由繼承人過半數及其應繼分合計過半數的同意,或繼承人的應繼分合計逾2/3的同意提出申請。

在台灣有許多靠房產起家的家族,擁有精華地段的房產,每個月的收入全來自房租,家族中許多人的身價、依照房產售出市價計算後,都是天文數字,但有時候他們的手上並不見得都有充足的現金能繳遺產稅,因此為資產預留稅源,保單是最簡單的做法。



更多鏡週刊報導
【遺產稅規劃1】準備上億房產給子女 沒想到忽略一件事竟淪為法拍
【房市瘋狂1】收斡不簽、延遲交屋 去年第4季房產糾紛「違約」居冠
【房市瘋狂3】為什麼台灣人有錢都去囤房子? 一表曝關鍵

關鍵字:鏡週刊房產雲遺產稅

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

亞尼克新店「搶到實惠價」 租金打9折、年花463萬進西門町

「亞尼克」近日傳出關店潮,引發話題。目前租金頗高的西門店去年6月才開幕,每月店租38.6萬元、每年463萬元,但對比5年前每月43萬元行情,已打了9折。在地房仲表示,亞尼克進場時間漂亮,拿到很實惠的租金,如果現在才租,甚至不只43萬元。

5分鐘前

自備375萬「找嘸房」 月薪15萬夫妻驚:找50年屋都爆預算

一對夫妻月入14、15萬,但卻在網路上抱怨台北東半部買不到3房產品,引起網友熱議。專家建議,應先在自己能承擔範圍內,思考最能放寬的必要條件,如僅在台北東半部尋求4字頭的3房物件,能找到的屋源確實較為有限。

32分鐘前

男友0存款卻「要買1800萬房子」 喊:薪水還會漲!她傻了

房子越來越貴,下手前應該衡量自己的能力。一名女網友透露,男友剛進到國營企業工作,目前沒有存款,前陣子還向她借錢買電腦和繳卡費,沒想到現在卻說要買1800萬的房子,且認為薪水一定會漲,如果繳不起房貸就賣掉買其他間就好,讓她相當傻眼,「真的需要買這麼貴的房子嗎?」

1小時前

全台第一間科學園區內的醫院將營運 周邊房價將「脫2奔3」

受惠路科效應,路竹房市快速發展,高雄秀傳紀念醫院位於路竹,為區域首家大型醫院,近期在外牆首度掛上招牌,預計9月試營運。專家表示,路竹大樓房價已逼近3字頭,未來配合捷運延伸線進行變更都市計畫,容積率一旦增加,房價將快速起飛。

2小時前

月入72K「買988萬新成屋」很輕鬆?1問題超嚇人:小心被迫賣房

現在買房門檻越來越高,即使投入所有資產也可能買不起,需要好好做理財規劃。一名網友就說,目前月薪72K,如果加上其他獎金,年薪接近百萬,家人也會幫忙付頭期款,好奇如果申請新青安貸款,是否可以買988萬的房子?文章曝光後,有些人認為很輕鬆,但也有網友提醒有危險。

3小時前

大陸人來台買房剩16件創新低 房仲指3原因導致

大陸人士來台購置不動產數量明顯下跌,2023年僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起統計以來新低。房仲表示,近年兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,加上來台購置不動產本就限制重重,使得交易量大減。

3小時前

北投奇岩挺過「賠售潮」 他入手豪宅9年轉手大賺1080萬 

北投奇岩重劃區有著低建蔽率與高綠覆率,頗受自住客青睞,不過區域過去房市一度陷入低點,出現「賠售潮」,直到近期才好轉,觀察實價,過去曾屢傳賠售的大坪數社區「華固奇妍-晴川」,有屋主長期持有9年,近期轉手帳面就賺進1080萬元。

4小時前

0自備購屋再進化! 「台積電工程師限定」高雄新案直球對決

為刺激買氣,高雄有預售案採彈性延後付款方式,住家3天半完銷,吸引愈來愈多建商跟進。現在有建案破天荒喊出只要是台積電工程師,2成的自備款全數可向建商無息貸款,等於零自備購屋,門檻再創新低。

5小時前

2男倒車入庫「把他家當自己家」停進去!屋主怒炸:人不要臉天下無敵

有些人不希望別人把車停在家門口,會寫請勿停車或放三角錐、拒馬等物。但近日一名屋主抱怨,有一輛黑車經過他家門前,竟直接將門口的拒馬移走,接著就倒車入庫停在他家,完全當作自己家,讓他超級傻眼,直呼「人不要臉…天下無敵!」影片曝光後,也讓許多人傻眼直呼「快報警啊!」

5小時前

3年僅1筆交易!320萬烏來套房賣出 里長:對行情沒概念

房產交易相當邊緣的新北烏來區,睽違3年終於出現買賣,老街上的2樓公寓套房總價320萬元,每坪24.1萬元。在地房仲表示,該物件總價誘人,會受部分新店客關注,以新店最便宜的路段來說,公寓入手價也要500萬元以上。

6小時前

讀者迴響