美西缺水更缺房！ 建商湧入亞利桑那造「全國最大總體規劃社區」

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▲全美房屋供應吃緊，建商加緊造房。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國西部進入第三年的乾旱期，水資源正在枯竭，加州今年經歷有史以來最乾燥的1月和2月，積雪量過低，但在水資源問題愈加棘手的現在，建築開發商卻大量湧入西部和亞利桑那州，因為雖然缺水，這裡的房市還是供不應求。

根據全國建築人協會（National Association of Home Builders）估計，全美當前購屋需求強勁，除了現有房屋之外，還需要再建超過100萬戶住宅才能滿足需求。

隨著千禧世代（又稱Y世代，1980年到1990年出生的人）來到購屋需求的巔峰，Z世代（1990年代末到2000年代前期出生的人）也開始進入房屋買賣市場，原本就已經不足的現有房屋供應量，近年更是逐年下降，來到紀錄新低。

造成這種現象的原因不只是需求強勁，疫情衝擊供應鏈，土地、勞工和建材的成本狂飆，導致許多區域的房屋建造不符利益，建商因此著眼於西部和像是鳳凰城（Phoenix）這種大都會的郊區，看準當地需求成長快速，決定在這裡發展。

鳳凰城位於亞利桑那州（Arizona），巴克艾（Buckeye）則是位於鳳凰城西邊的郊區，「Howard Hughes」建築公司正在當地發展全美最大的總體規劃社區，打算要用「住宅洪流」淹沒這片乾旱的沙漠地。

不過缺水危機和氣候變遷問題並沒有因建商的熱情而消失，亞利桑那州立大學資深水資源研究員菲芮斯（Kathleen Ferris）表示，開發商預計這個地區的人口會因此增加到100萬人以上，卻沒有充足的水資源能夠支撐那樣龐大的人口，但官員關係的是要提供人們能夠負擔的起的住宅。

菲芮斯對發展前景不樂觀，她表示至少要在該州找到有豐富水資源足以支撐人口成長的地方，「我們不需要深入沙漠，然後靠著地下水來打造新房子。」