▲網友發文詢問：「A7、A8該如何選擇？」（圖／ET資料照）
記者項瀚／桃園報導
雙北房價高，桃園機場捷運沿線成輕移民的好選擇。然而，同屬桃園門牌的A7、A8該買哪裡？專家表示，兩者的房價差距逐漸縮小，但後者的生活機能較佳，是更好的選擇。另一名房仲則認為，A7的街道規劃寬闊、環境品質佳，且區內還有素地可供開發，增值潛力較值得期待。
《地產詹哥老實說》S2EP65／都更小白兔「第一步做甚麼？」 專家一招加速整合效率
有位網友在《PTT房屋版》發文詢問：「A7、A8該如何選擇？」原po表示，A7除缺乏生活機能，另外還有空汙、公墓、以及戶數太多導致賣壓沉重和未來交通堪憂的問題。反觀A8商圈機能完善，但房價比較高，且市容雜亂，實在叫人難以抉擇。
▲網友認為，A8雖然商圈機能完善，但房價較高，且市容相對雜亂。（圖／ET資料照）
《住展》雜誌研發長何世昌表示，2017年A7剛推出的時候，每坪均價落在20~25萬元，與A8的30~40萬元差距甚大，其後隨重劃區開發逐步到位，價差越來越小，目前A7已來到30~40萬元的水準，A8則落在38~45萬元區間。
不過，何世昌指出，A8的商圈機能純熟很多，且雖然看似與台北距離較遠，但其具備A7沒有的直達車優勢，此外還坐擁長庚醫療資源。他說：「如果預算充足的話，A8還是比較好的選擇；但A7的總價低，仍持續吸引雙北的首購族湧入，房市展望還是相當看好。」
信義房屋A7重劃店長李德煌則表示，A7重劃區雖然生活機能不及A8來得完善，但區內像是家樂福、全聯等大型賣場，或是小型診所等日常必需的業種已相當完善，只是餐飲店家的選擇稍微少了一點。
李德煌進一步提到，A7的街道規劃寬闊、環境品質佳，整體市容比A8來得出色許多。此外，雖然A7目前已出現4字頭預售案，但區域還有許多素地可供開發，增值潛力較值得期待。
▲李德煌表示，A7區域還有許多素地可供開發，增值潛力較值得期待（圖／ET資料照）
關於網友提出的交通堵塞問題，李德煌指出，A7和A8共用林口交流道，兩者交通的情況不會有太大的差異。至於公墓部分，他說：「政府近年非常積極推動搬遷，不過由於產權複雜，可能需要花上較長的一段時間。」
最後，面對賣壓沈重的質疑，李德煌回應，A7雖然住宅量體大，但相對周邊的工作機會也多，像是中華郵政打造的郵政物流園區，就將設立在A7重劃區內，屆時有望提供5千個以上的工作機會，形成區域房價的強力支撐。
讀者迴響