台南捷運預定站「比新北蛋白區還貴」　一站均價竟要4字頭

記者陳建宇／台南報導

台南是六都當中唯一沒有捷運的城市，不過台南的捷運已獲得交通部核定，日前也決定採用高架單軌的形式，首條捷運藍線將行經中華東路沿線，規劃的各站當中已有不少房市熱區，價格最高的「南紡購物中心站」周邊新案房價更已站上5字頭，成為藍線沿線房價最高站。

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▲台南捷運藍線行經各站當中，以南紡購物中心站目前房價最高。（圖／記者陳建宇攝）

台南的先進運輸系統，也就是「台南捷運」，經過長時間的規劃討論後，終於獲得交通部核可，日前也釋出消息表示將採取高架形式，類似日本沖繩的單軌電車，減少對路面交通的衝擊，預計最快2030年可通車。

▲台南捷運藍線將可有效紓解中華東路易塞車的狀況。（圖／記者陳建宇攝）

而台南捷運的首條路線就是捷運藍線，信義房屋永康店專案經理郭建緯表示，捷運藍線基本上沿著台南車流量最大的中華東路走，行經的都是目前台南最精華的區段，例如大橋重劃區、平實重劃區、南紡購物中心、文化中心、巴克禮公園等，這些區段的人口稠密、商業行為興盛，因此車流量也相當大，因此捷運藍線預期將能有較紓解中華東路易壅塞的困境。

▲台南捷運藍線房價前3名站體。（圖／記者陳建宇攝）

而在捷運藍線行經的各站當中，目前房價最高當數「南紡購物中心站」周邊，郭建緯指出，南紡購物中心站附近房價近2年上漲明顯，以預售建案「世界．巨星」為例，2020年底推出時單價約在每坪36~37萬元，但現在實價登錄已有5字頭的成交紀錄，短短不到2年房價大漲逾38%，而目前該站周邊住宅的均價約在每坪40萬元。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，平實重劃區一帶是目前台南最被看好的重劃區段，知名建商包括國泰、國城、府都、達麗等都將在該區段推案，以目前的房價走勢來看，這些建商未來推出的新建案房價都不會低於5字頭。