台南捷運預定站「比新北蛋白區還貴」 一站均價竟要4字頭

記者陳建宇/台南報導

台南是六都當中唯一沒有捷運的城市,不過台南的捷運已獲得交通部核定,日前也決定採用高架單軌的形式,首條捷運藍線將行經中華東路沿線,規劃的各站當中已有不少房市熱區,價格最高的「南紡購物中心站」周邊新案房價更已站上5字頭,成為藍線沿線房價最高站。

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▲▼台南,捷運藍線,信義房屋,房價,東森房屋,中華東路,南紡購物中心,大橋重劃區,平實重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

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▲台南捷運藍線行經各站當中,以南紡購物中心站目前房價最高。(圖/記者陳建宇攝)

台南的先進運輸系統,也就是「台南捷運」,經過長時間的規劃討論後,終於獲得交通部核可,日前也釋出消息表示將採取高架形式,類似日本沖繩的單軌電車,減少對路面交通的衝擊,預計最快2030年可通車。

▲▼台南,捷運藍線,信義房屋,房價,東森房屋,中華東路,南紡購物中心,大橋重劃區,平實重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南捷運藍線將可有效紓解中華東路易塞車的狀況。(圖/記者陳建宇攝)

而台南捷運的首條路線就是捷運藍線,信義房屋永康店專案經理郭建緯表示,捷運藍線基本上沿著台南車流量最大的中華東路走,行經的都是目前台南最精華的區段,例如大橋重劃區、平實重劃區、南紡購物中心、文化中心、巴克禮公園等,這些區段的人口稠密、商業行為興盛,因此車流量也相當大,因此捷運藍線預期將能有較紓解中華東路易壅塞的困境。

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▲▼台南,捷運藍線,信義房屋,房價,東森房屋,中華東路,南紡購物中心,大橋重劃區,平實重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南捷運藍線房價前3名站體。(圖/記者陳建宇攝)

而在捷運藍線行經的各站當中,目前房價最高當數「南紡購物中心站」周邊,郭建緯指出,南紡購物中心站附近房價近2年上漲明顯,以預售建案「世界.巨星」為例,2020年底推出時單價約在每坪36~37萬元,但現在實價登錄已有5字頭的成交紀錄,短短不到2年房價大漲逾38%,而目前該站周邊住宅的均價約在每坪40萬元。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,平實重劃區一帶是目前台南最被看好的重劃區段,知名建商包括國泰、國城、府都、達麗等都將在該區段推案,以目前的房價走勢來看,這些建商未來推出的新建案房價都不會低於5字頭。

▲▼台南,捷運藍線,信義房屋,房價,東森房屋,中華東路,南紡購物中心,大橋重劃區,平實重劃區。(圖/記者陳建宇攝)

▲大橋站設於永康大橋重劃區,區域內住宅密集。(圖/記者陳建宇攝)

而排在南紡購物中心站之後的,就是大橋站,郭建緯表示,大橋站就位於永康的大橋重劃區,該區段的發展愈來愈成熟,建物量體也大,過去2年推出的新建案幾乎都迅速完銷,房價也從4年前每坪只要17~18萬元,到現在成交均價已超過3字頭。郭建緯指出,大橋站周邊還有砲校遷移等利多因素,未來房價可望持續上漲。

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關鍵字:台南捷運藍線信義房屋房價東森房屋中華東路南紡購物中心大橋重劃區平實重劃區

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