租客「偽造本票奪房」！他嚇問怎防 內行推1服務必申請：會通知

▲原PO對於有房客動歪腦筋，將房東房子占為己有的報導感到相當恐怖。（示意圖／取自免費圖庫pexels）

記者黃品臻／綜合報導

好好的一間屋子出租，結果被房客取得所有權？一名網友發文提問，看到新聞報導，有房客以偽造本票，再攔截法院信件的方式，讓房子被法拍，最終取得房屋所有權，這讓他覺得相當恐怖，不知道有沒有辦法能夠確保房東的信件被房客攔截？

該名網友在PTT的home-sale板上發文，提到有新聞報導，房客偽造本票，向法院申請支付命令，法院通過後將信件寄到房東的戶籍地，然而信件被房客攔截，導致屋主沒有在20天內向法院聲明異議，最終房子遭到法拍，被租客取得房屋所有權。

原PO見此覺得相當恐怖，也搜尋了一下發現有滿多類似案例，為保障自己的權益，他提問「如果是買新大樓出租，大樓會有物業管理公司（保全），有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎？然後因為在外縣市，不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢？（討論前提設定房東沒遷出戶籍）。」

▲原PO求助網友，該怎麼防止信件被房客攔截？（圖／翻攝自PTT）

對此，有不少網友認為，還是將戶籍遷到居住地是最安全的做法，「戶籍遷走最安全」、「戶籍一定要放在信得過的地方」、「戶籍不要跟房客放一起」、「戶籍就掛居住處啊，這樣也比較方便」、「就戶籍遷到自己住的地方啊」。

此外，也有網友提供另一方法，「去地政辦地籍異動即時通服務」、「可以設定『地籍異動即時通服務』，會有mail和簡訊通知」、「地政司現在會寄簡訊和電子郵件，連這個你不看就沒救了，買賣、設定、贈與、查封、信託，甚至是拍賣都會發，你要申請地籍異動即時通的服務」。