網友讚聲3大退休地段 這區房價只要1字頭

▲▼ 台中西屯房市街景 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲提到退休移居城市選擇,長居全台宜居城市榜首的台中市擁有一票死忠粉絲。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳品妤/綜合報導

買房養老,買在哪才好?在預算之內,周邊機能、房屋坪數、環境條件等都需要納入考慮。而除了網友投票擁有最高幸福感指數的台中市,好山好水的花蓮或桃園市新規劃的藝文特區,其實也都是近期熱門目標。

《地產詹哥老實說》S2EP67/「室內一坪換一坪」是傳說? 都更小白兔5大盲點一次突破

[廣告]請繼續往下閱讀...

退休置產的區域選擇一直是網路熱門話題,近來受疫情影響,物價通膨嚴重,萬物齊漲,房價更是一去不回頭,精打細算買對房成為退休生活的第一關鍵。有網友在社群論壇上提出「老了住哪」的疑問,引起各路網友討論。

提到退休移居城市選擇,多次奪得全台宜居城市榜首的台中市可說是擁有一票死忠粉絲,「天氣好」、「便利之餘也可兼顧生活品質」、「物價與雙北相比相對親民」都是台中市一直以來吸引大家移居的理由。部分網友則表示偏好集「好山好水好空氣」於一身的花蓮市、熱愛旅行可以考慮直接住在「機場旁邊」的桃園市區等,選項眾說紛紜。

在退休置產城市及地段選擇方面,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,除物件要以具電梯建案為佳,房屋坪數適當、好整理也很重要。另外,鄰近交通系統、大型醫院及公園綠地也是完善退休人士日常生活的關鍵。為了身體健康,環境條件如氣候、空氣品質等也是不可忽略的考量。

長居熱門榜的台中市,平均房價確實較雙北來的親民。以西屯區來說,5年以上之中古屋單坪均價約31.9萬元,5年內新成屋單坪均價則約40.1萬元。且台中捷運規劃發展逐漸成熟,交通方便,醫療資源豐富,還擁有最美市區公園秋紅谷等,生活機能完善。

如果受制於預算考量,市郊地段仍是好選擇。以沙鹿區為例,假設一人獨居需要20坪空間,選擇5年以上之中古屋總價約316萬元,5年內新成屋總價則約418萬元,相較市區房價更好入手。同樣具備大型醫院及公園綠地等周邊建設,距離市區車程短。加上日照時數長、降雨量低,因此氣候條件也是民眾喜愛台中市的主因之一。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,近來國人退休宅熱門選擇之一為花蓮縣,尤以吉安鄉為大宗。由於吉安鄉距市區近,房價相對市區也便宜,新建案平均單價23萬元以上。周邊有花蓮慈濟醫院,且花東地區空氣清新,加上蘇花改通車大大縮減來回台北的路程時間,對於退休養老的確是一個好選擇。

▲▼桃園藝文特區,桃園市,桃園房市,桃園社區,鳥瞰,桃園大樓,大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲桃園藝文特區是近年移居選擇黑馬。(圖/ETtoday資料照)

另外,桃園也是近年移居選擇黑馬,新規劃的藝文特區讓商圈能與城市綠意並存,醫療資源齊全,相比雙北房價仍算親民,後續看漲,目前新建案單價已喊至4字頭。因此無論是擁高資產退休想投資置產,亦或中產階級退休人士想移居,桃園市皆可算是具吸引力的標的。

《地產詹哥老實說》S2EP67/「室內一坪換一坪」是傳說? 都更小白兔5大盲點一次突破

▲▼退休宅熱門區域比較表。

▲退休宅熱門選擇區域比較表。

關鍵字:退休台中桃園藝文特區花蓮吉安

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

槓桿開爆!積欠2萬管理費 台中造鎮新屋1500萬進法拍

台中過去房市走強,不少區域在過去幾年大舉推出造鎮,其中位於北屯區廍子重劃區、屋齡4年的「總太2020」,近期中樓層戶別以1500萬元,單價42萬進入法拍,不過信義房屋專家認為拍賣價偏離行情,應要等到3拍才有機會。

2小時前

房貸好難! 央行示警「資源過度流向不動產」

想從銀行借錢買房愈來愈難!央行今(20)日出具報告4度提及「資源過度流向不動產」央行指出,將會持續密切追蹤各季各銀行控管目標執行情形,並督促銀行落實執行不動產貸款具體量化改善方案。

3小時前

輝達宅行情曝 一表揭北士科最貴、最便宜3案

輝達(NVIDIA)宣布進駐北士科,區域房市具想像空間。房仲機構統計該區內最高價、最低價的3個案子,最高成交單價達143.9萬元、最低價則還在9字頭,在地房仲認為,該區在輝達利多下,每坪可達150萬元水準。

5小時前

日本最大半導體設備商年斥2084萬 卡位高雄站前商辦

高雄新車站去年底終於完工,近期又有高鐵南延利多,出現有實登以來最貴租金交易。根據實登,「福懋站前之星」出現神秘租客搶卡位,年砸2084萬元租下整層商辦頂樓,月租金173.7萬元,創歷史新高。據了解,新租客為日本最大半導體設備商東京威力。

5小時前

開箱台中「7條通」最貴商辦 看準七期半價!大戶一次包2層

台中高鐵特區位於台中市烏日區,也恰好位於彰化、台中交界,擁有三鐵、國道1號、國道3號、74號、省道,交通四通八達不說,未來還有高鐵娛樂購物城的加持,近期成為除了七期外,商辦推案最熱烈的區域。專家分析,目前七期預售商辦單價最高已經突破100萬元,高鐵站周邊僅用不到一半的價格入手,賭的就是未來。

6小時前

西屯買一間→梧棲買一棟 海線別墅案量逆勢上揚

近幾年台中海線地區推案逐漸市區化,如梧棲區、清水區,新預售屋造鎮齊發,不過市場上近期討論聲量逐漸反轉,有天有地的透天、別墅案在不景氣中站穩腳跟,更有業者打出「距離換房價」理論,吸引不少民眾目光。

7小時前

整合15年只剩這棟不拆! 建商砸天價買樓仍留「月牙孤島」

松山區塔悠路出現「半月型都更孤島」,該案歷經15年整合,過去還曾送都更被市府退回,最後建商不惜以3倍價格,購入頂樓戶,每坪飆155萬元天價,轉為危老案,該案變身為「沐青」正式推出,每坪開價120~135萬元。

8小時前

二代不接手 台南40年意麵店熄燈1388萬出售

台南是美食之都,知名老店「寶來意麵」,經營超過40年後,因二代無意接續經營,老店決定結束營業,並開出1388萬元求售,在地人都相當惋惜。信義房屋專家表示,該區地段精華,屋主多自用或出租,成交量不多,單價也要100萬元起跳。

8小時前

貿易戰衝擊!有錢人「轉向不動產」避險 美3億以上豪宅買氣飆升

美國最新房地產數據顯示,近期售價超過1000萬美元(約台幣3.2億元)的豪宅銷售明顯攀升,而這波趨勢剛好與美國總統川普(Donald Trump)啟動貿易戰的時間點吻合,顯示不少富裕美國人在經濟不確定與市場波動下,轉向投資高價不動產。

10小時前

台中下一個醫療黃金圈 換屋族超前部署北屯「市醫特區」

台中著名的幾個醫療黃金圈,在醫療產業不易受景氣波動影響前提下,不少公立醫療院所高薪階層,通常以穩定、輪班制的工作屬性,帶動周邊房市穩定上揚,台中北屯區即將落成營運的百億「市醫特區」,更被點名即將成為下一個醫療黃金圈,周邊房市也出現「拒絕3高」的換屋訴求。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響