網友讚聲3大退休地段 這區房價只要1字頭

▲▼ 台中西屯房市街景 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲提到退休移居城市選擇,長居全台宜居城市榜首的台中市擁有一票死忠粉絲。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳品妤/綜合報導

買房養老,買在哪才好?在預算之內,周邊機能、房屋坪數、環境條件等都需要納入考慮。而除了網友投票擁有最高幸福感指數的台中市,好山好水的花蓮或桃園市新規劃的藝文特區,其實也都是近期熱門目標。

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退休置產的區域選擇一直是網路熱門話題,近來受疫情影響,物價通膨嚴重,萬物齊漲,房價更是一去不回頭,精打細算買對房成為退休生活的第一關鍵。有網友在社群論壇上提出「老了住哪」的疑問,引起各路網友討論。

提到退休移居城市選擇,多次奪得全台宜居城市榜首的台中市可說是擁有一票死忠粉絲,「天氣好」、「便利之餘也可兼顧生活品質」、「物價與雙北相比相對親民」都是台中市一直以來吸引大家移居的理由。部分網友則表示偏好集「好山好水好空氣」於一身的花蓮市、熱愛旅行可以考慮直接住在「機場旁邊」的桃園市區等,選項眾說紛紜。

在退休置產城市及地段選擇方面,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,除物件要以具電梯建案為佳,房屋坪數適當、好整理也很重要。另外,鄰近交通系統、大型醫院及公園綠地也是完善退休人士日常生活的關鍵。為了身體健康,環境條件如氣候、空氣品質等也是不可忽略的考量。

長居熱門榜的台中市,平均房價確實較雙北來的親民。以西屯區來說,5年以上之中古屋單坪均價約31.9萬元,5年內新成屋單坪均價則約40.1萬元。且台中捷運規劃發展逐漸成熟,交通方便,醫療資源豐富,還擁有最美市區公園秋紅谷等,生活機能完善。

如果受制於預算考量,市郊地段仍是好選擇。以沙鹿區為例,假設一人獨居需要20坪空間,選擇5年以上之中古屋總價約316萬元,5年內新成屋總價則約418萬元,相較市區房價更好入手。同樣具備大型醫院及公園綠地等周邊建設,距離市區車程短。加上日照時數長、降雨量低,因此氣候條件也是民眾喜愛台中市的主因之一。

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東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,近來國人退休宅熱門選擇之一為花蓮縣,尤以吉安鄉為大宗。由於吉安鄉距市區近,房價相對市區也便宜,新建案平均單價23萬元以上。周邊有花蓮慈濟醫院,且花東地區空氣清新,加上蘇花改通車大大縮減來回台北的路程時間,對於退休養老的確是一個好選擇。

▲▼桃園藝文特區,桃園市,桃園房市,桃園社區,鳥瞰,桃園大樓,大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲桃園藝文特區是近年移居選擇黑馬。(圖/ETtoday資料照)

另外,桃園也是近年移居選擇黑馬,新規劃的藝文特區讓商圈能與城市綠意並存,醫療資源齊全,相比雙北房價仍算親民,後續看漲,目前新建案單價已喊至4字頭。因此無論是擁高資產退休想投資置產,亦或中產階級退休人士想移居,桃園市皆可算是具吸引力的標的。

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▲▼退休宅熱門區域比較表。

▲退休宅熱門選擇區域比較表。

關鍵字:退休台中桃園藝文特區花蓮吉安

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