記者陳筱惠／台中報導
10年來，你居住的地方有什麼樣的變化？在台中，從田地到一棟棟高樓築起的太平新光重劃區，感受最明顯。根據民政局資料顯示，太平區10年來平均每2天就有1人遷入，在地房仲回顧，指出新興路到育賢路的1.2公里，變化最大。
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▲台中太平新興路到育賢路的1.2公里，10年來從農田變成高樓，合成圖。（圖／記者陳筱惠攝）
從台中市政府民政局人口資料統計，太平區10年來，人口數從2011年的174284人，平均每2天就有1人遷入，今年3月份人口已達195633人，東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨說：「太平因房價基期相對市區低，大部分人口移入進重劃區，且以新婚、首購族等年輕族群為主。」
▲隨著台74線串聯、鐵路高架化後，太平地理位置的優勢就展現出來了。（圖／記者陳筱惠攝）
林俊亨說，新光重劃區重劃時間9年，區域正式大舉推案落在這5、6年，房價漲幅確實明顯，從1字頭到現在新預售案站上3字頭，也僅是這幾年的時間，新光重劃區房價的上漲，與一橋之隔的北屯廍子、十期重劃區，3個新興重劃區共同開發有著密切相關。
▲太平10年房價與人口變化表。
另一名資深仲介林蜂德認為，以往太平區會被老一輩的台中人認為是「郊區」，主要是因為地理位置與環境上聯外道路被不斷切割，不過隨著台74線串聯、鐵路高架化後，太平北臨北屯機捷、十期重劃區與北區一中街、南接大里、西靠東區，地理位置的優勢就展現出來了。
▲▼太平人口平均2天遷入1人，且年輕人居多，也讓該區新設立至少2所國小因應。（上圖／東森房屋太平中山加盟店提供，下圖／記者陳筱惠攝）
從中古屋房價來觀察，2011年平均單坪房價還在1字頭初，以每年單坪1萬元的漲幅，急起直追，至今年3月，中古屋不分屋齡房價已經來到20萬元水準，新成屋更是單坪來到27、28萬元水準，預售屋劍指3字頭。
但是林俊亨表示：「以中台灣疫情後房價大幅拉抬，怎麼看太平的房價都還是相對低價。」他分析：「大台中地區就像一碗水，高處往地處流，高價區往低價區找房，但是未來房地合一稅、預售屋禁止換約的打房效應顯現後，人口就比較平衡。」
▲太平區仍有多處新建工程仍在施工，新預售屋推案量穩定。（圖／記者陳筱惠攝）
生活了30年的太平在地人廖小姐則是感嘆：「以前太平進市區開車要1小時，現在出門上班僅20分鐘，74線的開通對於太平來說真的方便很多，但是也因此太平汽車變好多，到處都是新建大樓，而房價變化太快，說真的買房離我越來越遠。」
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