預售屋只有1房!長輩10年後才住 內行見「1類型住戶」難脫手

▲▼國聚建設,豐原,預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲長輩想買1房建案出租,自己等到10年後才住。(示意圖/記者陳筱惠攝)

網搜小組/劉維榛報導

「兩房跟一房未來要脫手或出租,哪個較容易?」一名網友透露,家人想在北市買一間預售屋,但建案是以一房格局為主,而家人計畫退休後才自住,因此等房子蓋好就要先出租。對此,原PO求問哪種物件好轉賣,「在每坪單價相同下,大家會傾向於兩房還是一房?」

一名網友在「home-sale板」表示,最近在北市景美區看到一處預售屋,格局以一房為主,假若購入後,長輩也要等到10年退休後才住,因此規劃先出租。

對此,原PO直言,一房太小又不利於自住,但兩房也不是主推的方向,因此讓他求助,「在每坪單價相同下,大家會傾向於兩房還是一房?兩房跟一房未來要脫手或出租,哪個較容易?」

文章曝光後,網友看到一房建案就先搖頭,「一定很多投資客,換個建案吧」、「長輩自住的話不要租客多的,很多1大房那種社區(環境)大多很亂」、「一房為主的建案代表全部都是出租型的,租客龍蛇混雜、素質堪憂,千金買房萬金買鄰,直接買別的建案才是對的選擇」、「一房很多都是買來租人,幾年後脫手,多不考慮長遠社區管理」。

其他人建議,若要自住與未來轉手,當然兩房會比一房來得好,「二房,貸款也比較好貸」、「 兩房,未來如果要賣屋會比較好脫手」、「我覺得兩房,除非地段很好」、「退休自住一房太小吧」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,一房建案大多是投資出租,而長輩要等10年後才入住,最好要評估社區素質與居住環境。至於長輩適不適合住一房格局,曾敬德認為沒有一定答案,主要是住得舒適,居住環境、附近生活機能也喜歡才重要。

▼比起一房,網友會選擇買二房。(圖/翻攝PTT)

▲▼             。(圖/翻攝PTT)

關鍵字:1房兩房脫手北市套房長輩退休

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