買房比租屋划算? 內行點出「1關鍵」:存的頭期款追不上房價

▲▼ 搬家,租屋,新家。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲一名網友好奇大家為何不買房,而是選擇租房。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

記者王麗琴/綜合報導

央行宣布升息,讓房貸族哀鴻遍野,甚至有房東藉機調漲租金,使得租屋族成為首波受害者。一名網友發現,如果房價持續上漲,買房的價值就等於租房子卻免租金,要退租時(賣房)還可以拿到錢,因為房價還會更高,而且首購族還有買房優惠,讓他認為「存到頭期款也不是什麼難事,為何還有人租房子來住?」

一名網友在PTT以「房價只會漲也太爽了吧」為題發文,表示台灣的房價只漲不跌,這樣子如果買房的話,「就等於租房子不用付租金,等你不住要退租時候還會給你錢」,指賣房還可以拿到一筆錢。他直言「應該沒有一個物品會像房子一樣,租了不用錢,反而可以拿到更多錢」,而且台灣的首購族又有優惠,原PO認為「存到頭期款也不是什麼難事,是不是大家想通知後,就不會有人繼續租房子了?」

貼文一出引發熱議,有網友吐槽表示,「你想太多了,租屋需求一直都有,也不是每個人都覺得存到頭期款不難」、「所以你想通了? 沒有! 我看你還是一臉懵樣...」、「租房子是你北部人的事 我們南部人人都有透天」。也有人認同原PO「買房三年感覺像是只付了押金,也就是頭期款,現在如果賣掉不但這幾年免房租,押金全額拿回還多給我幾百萬」、「不是只有房子漲,萬物都在漲,為何房子要跌?」、「真的爽,除了學生,出社會還有人租房?捏起來買的都不知道賺多少了」。

就有一名內行網友特別回文,指出「選擇租房不買房」的關鍵原因,在於每個月的薪資入不敷出,以台灣平均薪資5萬元來算,租一間最便宜的套房也要8000元,餐費、交通費、娛樂費、電話費等雜支一個月也要1萬5000元,兩者加起來至少也要2萬3000元,如果還算上水電瓦斯,再怎麼省也要花到2萬5000元,如果每個月存2萬5000元,買一間在桃園的房屋就要1300萬元,頭期款就要301萬元,這樣存到301萬時房價又漲了,根本連頭期款都付不起。

關鍵字:PTT租屋買房頭期款

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