▲越年輕的族群對房價看法越樂觀,未滿30歲者有高達64%的比例看漲房價。(圖/記者林敬旻攝)
記者項瀚/綜合報導
信義房屋進行網路調查發現,越年輕的族群對房價看法越樂觀,未滿30歲者有高達64%的比例看漲房價,60歲以上則只剩28%。專家表示,年紀越高可能經歷過房市的景氣循環,知道房價總是會起起落落,但年輕人沒經歷過房市修正,且大多為剛性需求,因此看漲比例較高。
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信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查,調查時間為2022年3月18日~3月24日,總計回收1080份網路問卷。結果發現,未滿30歲看漲房價比例最高,達64%。30~34歲52%、35~44歲剩下42~44%、45~49歲則為39%,60歲以上就只剩下28%看漲。
▲各年齡層民眾對房價漲跌的看法。(圖/信義房屋提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,越年輕的族群可能越沒經歷過房市修正,加上購屋可能偏向剛性需求,越看房價越變貴,因此對於房價看漲的比例最高。
不過,年紀越高可能經歷過房市的景氣循環,知道房價總是會起起落落,加上年紀大對於風險承擔能力有限,因此調查發現年紀越大的族群,對於房價看法越為保守。
通膨預期調查部分,此次調查剩下43%認為通膨會讓房價明顯上漲,上季調查比例則超過6成。曾敬德說:「可能少部分受訪者認為通膨雖有影響,但可能在過去一段時間已經同步反映在房價上。」
▲面對未來升息循環的趨勢可能來臨 ,46%受訪者認為有需要就購屋。(圖/信義房屋提供)
面對未來升息循環的趨勢可能來臨 ,46%受訪者認為有需要就購屋,47%認為會暫緩購屋或降低預算,7%認為不清楚。調查結果顯示,未來若連續性升息,可能近半的受訪者覺得會受到影響,因此判斷對於市場信心與購買力將有一定的影響程度。
而關於政府推動禁止預售案換約轉手政策,43%受訪者認為對於房市影響不大,15%認為房價會下跌,18%認為房價會漲不動,也有25%認為不清楚。
▲43%受訪者認為,預售屋禁換約對房市影響不大。(圖/信義房屋提供)
最後是未來房價看法部分,此季調查期間恰逢俄烏戰爭、央行升息與政府推動預售換約政策期間,對於購屋人信心有短期干擾,因此看漲房價的比例從上一季的62%,修正到46%,但整體購屋信心還是屬於中性偏樂觀。
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