▲台北市第1季預售建案資訊動態季報顯示，總計共31案申報備查，較前一季減少31.11%。（圖／ETtoday資料照）
記者陳品妤／台北報導
2022年第1季台北市總計共有31件申報備查預售建案，較前一季減少31.11%，其中以大安區8案為最高。住家推案以80戶以下小社區為主，共計25案，佔總比8成。專家表示，今年缺工缺料嚴重，且台北市腹地小，因此案量少又以小社區為主很合理。
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根據預售建案資訊動態季報，台北市第1季全市申報備查的預售建案共31案，相比前期減少31.11%，較2021年同期增加24％；累計年申報數161案，較前期155案增加3.87%，較去年同期146案增加10.27%。
12個行政區中，以大安區占8案為最多，其次分別是中山區6案、士林區及大同區各4案。總計31案裡，30案推案用途為住家，1案為商辦。其中，住家推案以80戶以下小社區為主，共計25案，佔比80.64%；商辦推案也以80戶以下為主，共計1案，佔比3.23%。
▲12個行政區申報備查案量中，以大安區占8案為最多。（圖／ETtoday資料照）
《住展》雜誌研發長何世昌說，「雖然備查案量不完全等於推案量，但通常第一季都是推量淡季，所以申報案量較前期減少的狀況很正常。且今年缺工缺料狀況嚴重，營造成本高，推案量少也是必然。」
「小社區一直都是台北市的主流。」何世昌指出，台北市是6都裡平均開發基地最小的區域，腹地小加上近期危老熱潮下的物件都不大，因此住家推案以小社區為主很合理。
▲台北市第1季全市預售建案資訊申報統計。（圖／北市地政局提供）
另外，地政局制定27項預售建案定型化契約審查項目。其中，第一季合格率最低的項目為「建材設備及其廠牌、規格」，合格率僅5%。
台北市地政局地權及不動產交易科科長洪于珮表示，許多建商會在買賣合約書內，註明使用某品牌設備或其同級品，而成屋後實際使用的建材設備品牌，與合約內原提及品牌不符，是不合法的，「民眾購買預售屋時可注意合約內容是否明定使用建材廠牌、級數，不應有同級品等模稜兩可敘述。」
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