岡山路竹捷運延伸段動工 1字頭國宅成熱門標的物

▲▼岡山,南岡山站,捷運,商場,秀泰,87期重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲南岡山站周邊商場、影城將進駐,帶動附近房市發展。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄岡山近2年因為有建設、開發利多,房市發展逐漸熱絡,吸引周邊行政區如橋頭、阿蓮區的民眾到岡山購屋,特別在捷運南岡山站周邊陸續將有新建案推出,房價最高預估將站上每坪35萬元,而中古屋則以車站附近的國宅最熱門,房價每坪17~20萬元。

岡山區地理位置正好在高雄市與台南市中間,過去發展自成一格,區域的自營商多,隱性富豪也不少,不過過去區域的房市買盤主力為岡山在地民眾,外地民眾鮮少到岡山購屋。

不過在台積電宣布投資高雄後,對高雄房市注入強心針,楠梓、橋頭、岡山等地房市直接受惠,而岡山不論是園區議題、軌道經濟、甚至是商場進駐通通有份,近年房市發展愈來愈熱絡。

▲▼岡山,南岡山站,捷運,商場,秀泰,87期重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲南岡山站附近已有多家大品牌進駐。(圖/記者陳建宇攝)

區域內的捷運紅線岡山路竹延伸線,為南部半導體產業S廊帶重要的交通骨幹,預計2024年將完成與台鐵共站轉乘的「捷運岡山站」,信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,岡山樂購站前廣場、秀泰影城、高醫岡山分院等建設將陸續完工,包括Uniqlo、藏壽司、健身工廠、享溫馨等連鎖名店匯聚,帶動週邊房市水漲船高。

另外,岡山也有交通建設利多,高雄捷運岡山路竹延伸線的工程已經開始,未來將串連高雄、台南捷運,沿線各站也將進行聯開案開發,可吸引更多廠商、民眾進駐。

▲▼岡山,南岡山站,捷運,商場,秀泰,87期重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲岡山87期重劃區推案狀況受矚目,目前隆大營建建案已動工。(圖/記者陳建宇攝)

目前岡山區房市也就是南岡山站周邊最熱絡,蔡岳霖表示,目前討論度最高的就是87期重劃區,過去幾年已有多家建商以標售方式取得土地,進度最快的就是隆大營建,目前已動工施工中,但銷售時間未定,而鑫龍騰開發則預計在今年底推出建案。

▲▼岡山,南岡山站,捷運,商場,秀泰,87期重劃區,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲白米地區新案房價略低於87期重劃區,鎖定在地首購、首換族群。(圖/記者陳建宇攝)

壹起飛建設執行長蔡宗叡表示,岡山87期重劃區因為建商取得土地成本皆高,因此未來新建案單價都不會便宜,預估成交價最低至少要每坪35萬元才符合成本。而在87期重劃區旁的白米社區近期也有建案推出,例如壹起飛建設今(3)日就舉行新案「聚賢匯」的動土儀式,將規劃地上5樓的電梯公寓產品,規劃坪數22~35坪,開價每坪至少25萬元,鎖定在地的首購、首換族群。

南岡山站周邊中古屋市場也頗熱絡,蔡岳霖指出,例如岡山車站前的國宅近期都都有不錯的表現,成交價落在每坪17~20萬元。

關鍵字:岡山南岡山站捷運商場秀泰87期重劃區信義房屋

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