高雄房仲無房可賣超心酸 年底恐現退場潮

▲▼高雄,中古屋,委託,無房可賣,房市熱區,退場潮。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄有屋主房子釋出銷售後,收到超過20封房仲來信,希望爭取簽下委託。(圖/民眾提供)

記者陳建宇/高雄報導

近期高雄的買氣轉往中古市場,但房仲找委託物件卻是找到欲哭無淚,因此鎖定市場上有釋出的物件屋主,就有屋主房子上架不到2周就收到超過20封房仲來信,希望可以簽下委託「有房可賣」,有業者就直言,這樣的狀況若持續下去,今年可能有不少房仲店頭會收掉。

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高雄房仲要找委託的物件有多難?從屋主把房子拿出來賣就能知道,1位高雄的陳先生向《ETtoday新聞雲》表示,自己位於左營的房子約2周前拿出來賣,物件一上架之後不僅電話、簡訊接不停,就連信件也暴增許多,拆信一看清一色是各家房仲寄出,表示希望屋主給自己1個機會,可以簽委託賣自己的房子。

陳先生無奈表示,自己從來沒有短時間收過這麼多信件,「感覺房子上架後房仲業者就像鯊魚聞到血一樣」,全部都聚集過來,甚至有人直接登門拜訪,也讓他備感困擾。

▲▼高雄,中古屋,委託,無房可賣,房市熱區,退場潮。(圖/記者陳建宇攝)

▲在房市熱門區段如農16物件釋出量少之又少,房仲面臨無房可賣的困境。(圖/記者陳建宇攝)

不過這就是目前高雄房仲遇到的困境——沒有房子可賣,1位仲介業者表示,這樣的情況在美術館、農16、巨蛋、河堤社區等房市熱門的區段尤其明顯,今年每家房仲店頭可以接到的委託大概只有去年同期的一半,平均每個業務員每個月接不到1間委託,業績也大受影響,因此只要得知有新的物件上架,只要屋主簽的不是專約,大家都會想去試試看。

這位房仲表示,會出現這樣的狀況原因有二,首先是近期房價不斷攀高,有些屋主的心態也很「膨脹」,看到市場好就把房子的售價不斷調高,甚至出現惜售的心態,寧願把房子放著不賣,要等到未來房價更高的時候再釋出,取得更高的獲利。

其次就是去年1年內很多物件都已經獲利了結售出,特別是嗅覺相對敏感的投資客,感受到政府打房是「玩真的」,加上行情也不錯,因此提前將手中的物件賣掉,讓獲利落袋為安,導致市場上能夠銷售的房子真的不多,也才會讓仲介發了瘋似的找屋主求委託。

另外1位不願具名的高雄資深房仲業者則表示,即便現在高雄的中古屋市場大好,但釋出的物件實在太少,沒有委託就沒有業績,若這樣的狀況持續下去,很可能今年底前高雄就會出現房仲退場潮。

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關鍵字:高雄中古屋委託無房可賣房市熱區退場潮

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