▲原PO有百萬存款，不知從哪種價位的物件開始看屋。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
「不想一直到處找房子了！」一名租屋妹透露，目前房租一個月要1萬5000元，認為不想再幫房東繳房貸，因此想拿身上300萬現金購屋，其中200萬付頭期款，剩下留著當備用金，因此求問能買多少價位的物件？文章貼出後，專家建議，可考慮800萬價位的物件，但房貸一個月要繳2萬多元，就怕原PO吃不消。
一名女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示，目前在租屋，每月租金最少要噴1萬5000元，如今原PO動念想購屋，「不想一直到處找房子了！」
原PO進一步表示，目前身上有300萬買房基金，其中200萬是頭期款，另100萬要當備用款或拿去繳貸款。對此，原PO好奇拋問「買價格多少的房子合適？」
文章曝光後，底下網友認為先看收入，「要看你薪資-生活費後=每個月剩多少，不能抓太緊」、「每月繳款不要超過你生活費一半，有的是建議1/3」、「買多少錢的房子不是重點，重要的是後續每個月房貸+生活開銷的總支出，會不會影響生計，房屋網都有試算表可用」。
原PO則回應月薪4萬，其他網友建議，「貸款500萬，房貸30年，頭期款200萬，每月大概還款16000左右給你參考」、「保守一點是850萬，要先粗估你房子頭期是2成還是3成，如果只能貸7成，850萬很緊繃，畢竟還有很多雜七雜八的費用需要付」、「裝潢款？家具？家電？第一次的日常用品採購？這些要算嗎？如果都不用，我覺得800-900內應該沒問題」、「400-700萬的比較適合，以你說房租15000元，猜測妳是住習慣電梯」。
▲網友熱心給看法。（圖／翻攝買房知識家）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德實際試算，若頭期款抓2成5來說，原PO有200萬自備款，大約可買800萬的物件，貸款繳30年、利率1.65%，等於每月要付2萬1000元，其實就超過原PO薪水的一半，就怕會有些吃緊。
儘管原PO有預留100萬當備用金，但畢竟裝潢、買家電家具及相關規費，也是一筆不小支出，因此曾敬德建議兩種方向，第一買700萬或更低價的房子，讓貸款額變小，當然居住環境或品質就有所取捨；第二同樣買800萬的物件，但要買兩房，其中一房租人，讓房客來幫忙負擔貸款，這比較像是偏過渡時期的作法。
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