▲2021年中古大樓平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加了1.5坪。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者陳品妤／綜合報導
高總價時代，民眾購屋坪數越買越小已成趨勢，不過2021年中古大樓平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加了1.5坪；而2021年購買6年內輕屋齡大樓產品者，購屋面積相較2019年的49坪，縮水了4.2坪，凸顯疫後購屋習慣的微變化。
《地產詹哥老實說》S2EP69／小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東！親曝買房歷程
台灣房屋統計金融聯徵中心新增房貸資料發現，以大樓產品為例，購買6年內輕屋齡大樓者，平均購屋面積相較2019年的49坪，2021年疫情後，因小宅趨勢縮水4.2坪；不過中古大樓2021年平均購屋面積為45.1坪，比2019年疫情前的43.6坪，增加1.5坪。
▲疫情前後全台大樓交易坪數比較。（圖／台灣房屋提供）
比較疫情前後，六都中古大樓平均購屋面積皆有增加，尤以桃園市平均增加1.8坪居冠，而寸土寸金的台北市也微幅增加了0.9坪。
▲疫情前後六都中古大樓平均購屋坪數比較。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，受總價預算限制，現在新成屋越蓋越小，不過全台進入疫情時代第三年，居家隔離普遍，在家上班、宅生活已成趨勢，重視居家空間的購屋者因此「捨新求舊」，以便用較低單價換取較大的居住空間。
以平均交易面積增加1.5坪來看，雖還不到多1房格局，但已能獲得更大一點的休閒陽台、輕隔間書房或多功能娛樂空間等，頗能滿足民眾對宅生活的需求渴望。
「房價是影響購屋坪數的主因，」張旭嵐說，有別於新屋價高，中古屋相對好入手，也較易「買大」。而北部房價高於中南部，增幅因此相對受限。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2019年景氣較差，購屋族群以首購族為主，因預算限制偏好小坪數物件；而2021年，景氣回溫，具換屋需求的族群增加，導致平均購屋面積增大。
對於六都中，以桃園市平均購屋面積增幅居冠，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧認為，桃園因受惠機捷、高鐵等建設串連北北桃生活圈、房價相較雙北親民、住宅選擇性多元、生活機能優渥，已成為北台灣輕移民熱區。
如以同樣購屋成本來看，桃園平均單價約為台北的1/3，多買2坪大的中古屋，在台北恐連1坪都買不到，成為疫後大坪住宅的最友善縣市。
讀者迴響