史無前例!宏道新竹帝寶18萬坪智慧城市 創新環境登頂國際

▲▼新竹帝寶,宏道。(圖/業者提供)

▲台灣史上最大規模開發案「宏道新竹帝寶」打造18萬坪智慧城市,位處新竹茄苳交流道旁,交通位置優越。(圖/愛山林建設提供)

記者賴志昶/台北報導

看準新竹竹北開發逐漸飽和,各大建商紛紛將目光逐漸南移。由愛山林建設與宏國關係事業-宏道地產共同打造的「宏道新竹帝寶」,就位於新竹茄苳交流道旁,為擁地18萬坪的智慧城市,主打2層獨棟美式別墅、7樓新加坡花園式大樓產品,一入住即獨享8座主題公園、華德福雙語校區,專為科學園區菁英、海外返台人士量身打造美式別墅全新環境。

愛山林於新竹南部香山區養地達7、8年後,於距離竹科僅10分鐘車程且免塞車的茄苳交流道旁,盛大推出18萬坪造城開發案「宏道新竹帝寶」,全區城市景觀、道路統一設計,全區配置8座主題公園、2座觀景湖泊、一座溫泉飯店、特色商店街區、全台最大青鳥書店與華德福雙語校區。目前首波先推出總銷400億、約1500戶案量,消息一批露後就引起全台高階族群高度關注。

▼由愛山林建設與宏國關係事業-宏道地產合作興建的「宏道新竹帝寶」,以前所未見規格,打造台灣智慧城市新典範。(圖/愛山林建設提供)

▲▼新竹帝寶,宏道。(圖/業者提供)

「宏道新竹帝寶」最備受期待的,其實是城市的未來風貌。「最重要還是環境、環境、環境。」愛山林董事長祝文宇提到,「宏道新竹帝寶」有近18萬坪的開發面積,規模將近半個信義計畫區,全區僅40%低容積開發,堅持打造高綠覆率、低密度的環境,廣達14.7萬坪綠地空間,規模近乎於大安森林公園2倍大,將能創造無可超越的景觀價值。

同時,有別於以往重劃區開發,18萬坪城市景觀皆由愛山林一手打造,也就是說「城市是自己的」能全面顧及安全性、科技性、建築物的標準化設計,更能達到整體環境質量的管控。在城市綠地景觀方面,特別重金禮聘美國跨國工程事務所AECOM,將其設計倫敦奧運場館、2022FIFA卡達世界盃場館與台東六善溫泉酒店等知名建築地標的經驗,注入「宏道新竹帝寶」整體景觀中。

「宏道新竹帝寶」在道路規劃方面,除了打造全長近870公尺、路寬25公尺的林蔭大道做為城市主軸線,更沿著林蔭大道量身打造寵物公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園等8座主題公園,其中於大湖公園、中央公園兩處,更設計台灣少見的廣闊湖域與大尺度森態落瀑,為全國少數擁湖、擁落瀑的頂級新案。

▼「宏道新竹帝寶」重金聘請美國跨國工程事務所AECOM量身大造8座公園與絕美落瀑湖景,形塑城市全新風貌。(圖/愛山林建設提供)

▲▼新竹帝寶,宏道。(圖/業者提供)

在產品規劃上,「宏道新竹帝寶」被譽為台灣住宅史上空前創舉,打破台灣建案傳統,主打2層樓美式獨棟別墅,別墅規劃約在75坪至上百坪,甚至只要在150坪以上的產品,就能提供客製化,為頂級客群打造獨一獨二的豪墅環境,別墅目前每坪開價約65萬元,與竹北新建案開價上看7字頭相比,如此高規格、前所未見規劃,未來享有絕佳房價優勢,即將在台掀起住宅大革新。

▼「宏道新竹帝寶」主打2層樓美式獨棟大別墅,150坪以上的別墅還可客製化。(圖/愛山林建設提供)

▲▼新竹帝寶,宏道。(圖/業者提供)

至於7樓大樓產品,採新加坡花園式大樓設計,一樓不做住宅規劃,取而代之的是公園與公共設施,其中最小且少數有28坪的小宅,主打為35至40餘坪產品,另也有6、70坪的大坪數規劃,主攻竹科新世代家庭客群,開價僅每坪45萬元起,相對別墅入主門檻低,便能享受美式別墅社區環境,以新竹縣市目前房價來講,也是相當親民。

為維護整體城市環境品質,祝文宇透露,在經過與潛在客群200餘次的座談會後,愛山林決定將於全社區首戶交屋後,負起社區景觀與環境維養、物管保全服務、社區設備維護等方面責任,由愛山林進行10年代管服務,為台灣住宅史上的新創舉,等到10年後,愛山林也有準備一筆資金,讓後續管委會也能夠順利營運。

關鍵字:愛山林建設宏道地產宏道新竹帝寶茄苳交流道AECOM

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