「車貸天王」2年捧1.7億買中正區B辦 單價創歷史新高

記者賴志昶/台北報導

北市商辦稀缺,就連B辦行情也屢創新高。根據實價揭露,中正區衡陽路商辦大樓「世紀羅浮」,屋齡19年,次高樓層13樓之4戶3月交易,總價以1億402萬5000元成交,總坪數為189.18坪,扣除車位每坪單價約為74.9萬元,單價為該大樓除一樓店面外的歷史最高紀錄。

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查閱地籍謄本資料,該戶買家為「宗泰投資股份有限公司」,負責人為曾出書自稱「車貸天王」的劉芳良,專經營車貸、二胎貸款等產品,該公司也同樣登記在「世紀羅浮」的5樓之3戶。

經查實價登錄,「世紀羅浮」5樓之3戶是2020年12月交易,總價為6715萬元,總坪數為101.46坪,買家為「國峯租賃股份有限公司」,負責人同樣是劉芳良。

這位「車貸天王」已在1年半時間,連掃「世紀羅浮」中、高樓層2戶商辦,總價花了1.7億元,顯示這位「車貸天王」對「世紀羅浮」的熱愛程度。

▼西區商辦「世紀羅浮」位於西門捷運站旁的衡陽路上,周邊人流相當密集。(圖/ET資料照)

▲▼西門町、西門捷運站、捷運西門站、六號出口、一號出口、6號出口、1號出口。(圖/記者盧映慈攝)

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出,「世紀羅浮」是台北車站商圈著名的B辦公大樓,靠近捷運西門站,交通便利,當棟除了辦公以外,過往也有商旅進駐;以周邊辦公室租金行情1500至1700元計算,此案租金投報率約在2.4至2.7%之間。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北市各區域的商辦都有特定產業愛戴,例如信義計畫區就是較多外商,而內科周邊則較偏上市櫃公司;至於西區商辦則普遍是傳產公司,或是有地緣性關係的業者。

曾敬德表示,目前北市商辦供不應求,也帶動B級商辦的價格,要在市中心找到7字頭又有管理的商辦,已是相當稀少;該業者應是與西區有地緣關係,可能就是在此處發跡,因此對此地情有獨鍾。

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關鍵字:世紀羅浮B級商辦車貸大王B辦北車西區商辦

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